Caracterizado por sus cielos abiertos y sus calles arboladas, Coghlan es uno de los barrios más residenciales de la zona norte de la ciudad de Buenos Aires. La paz y la tranquilidad son la norma allí. Con esa convicción en el radar, un grupo desarrollador decidió introducir un innovador sistema constructivo para mitigar al máximo posible el impacto ambiental de su proyecto edilicio, de 17.000 M2, en el corazón de ese tradicional barrio porteño para integrarlo así a la trama y dinámica urbanas de la zona.
Se trata del Saltum Developments, que lleva adelante la construcción del proyecto WH Coghlan en el cruce de las calles Núñez y Washington; un exclusivo complejo de residencias, estudios y un zócalo comercial con parking privado y público diseñado por el Estudio Aisenson y con el interiorismo de Walmer.
Los edificios que aplican la tecnología de Prenova pesan hasta el 60% de los tradicionales, ahorrando así hasta un 20% de acero, mediante la economización de vigas. Las luces entre apoyos son mayores, las superficies están listas para usar y se suprimen yesería, contrapesos, encofrados de vigas y doblado de armaduras reduciendo, además, los plazos de ejecución en un 50% aproximadamente.
La iniciativa perfila a WH Coghlan como un proyecto singular en la ciudad. El proyecto fue diseñado por el estudio Aisenson, con fecha estimada de entrega de las unidades a fines de 2022. El valor del m2 arranca en los 2.500 uss y el proyecto, comercializado por InterWin, Covello y L.J. Ramos, permite financiación en pesos.
La compañía apostó a esa zona por su excelente conectividad con la ciudad y los corredores viales al norte, por su elegancia clásica y sus cielos abiertos y calles arboladas. Ya desde su concepción, se buscó que el proyecto se integre a la trama urbana con el menor impacto ambiental posible. “Otra de las medidas que adoptamos es que el 100% de las carpinterías (aberturas) exteriores son vidrios DVH, con una cámara de aire, lo que hace que el aislamiento sea mayor. Esto redunda en un consumo de energía más cuidado, tanto en verano como en invierno”, sostiene un alto directivo de la firma.
Asimismo, se destaca el diseño de los departamentos por sus ventanas de piso a techo, el doble vidriado hermético, el sistema de losa radiante y las terminaciones de hormigón visto.
WH tendrá 900 m2 de ambientes diferenciales, que incluyen un SUM, una pileta y un gimnasio exclusivos. Contará además con un zócalo de locales comerciales y un garaje comercial acompañando el crecimiento y desarrollo que experimenta la zona. Las unidades funcionales van desde los 38 m2 a los 145 m2. Con múltiples tipos de configuración, se destaca el diseño de los departamentos por sus ventanas de piso a techo, el doble vidriado hermético, el sistema de losa radiante y las terminaciones de hormigón visto.
Hay proyectos que se construyen, literalmente, a fuerza de trabajo, paciencia y compromiso vecinal. Ese es el caso del Biocorredor Iberá, una iniciativa que desde hace 11 años viene transformando distintos sectores del barrio de Coghlan y generando pequeños refugios para la biodiversidad rioplatense.
La propuesta, impulsada por Barrios Arborescentes, fue creciendo a lo largo de la bicisenda y las veredas mediante la recuperación y reforestación de planteras. Así, espacios que muchas veces pasan desapercibidos se convirtieron en verdaderos pequeños corredores verdes capaces de aportar plantas, flores y refugio para distintas especies.
Once años de trabajo hecho entre vecinos
Detrás de cada uno de estos espacios existe una tarea que muchas veces no se ve: limpiar, plantar, cuidar, regar y mantener. Son acciones sencillas, pero sostenidas durante años, que demuestran cuánto puede cambiar un barrio cuando sus habitantes se organizan para cuidar el espacio público.
El Biocorredor Iberá es también una invitación a mirar las calles de otra manera. Una vereda, una plantera o un árbol pueden convertirse en parte de un entramado mucho más grande destinado a favorecer la biodiversidad y mejorar el entorno cotidiano.
Se viene el aniversario de Barrios Arborescentes
A comienzos de octubre, la organización prepara un nuevo encuentro para celebrar sus 11 años de actividad. La jornada tendrá plantaciones, charlas, música y espacios para compartir experiencias entre vecinos.
Mientras se prepara el festejo, Barrios Arborescentes lanzó además una convocatoria para quienes quieran colaborar con el mantenimiento del corredor. Los aportes permitirán comprar insumos y continuar con las tareas de cuidado de este proyecto autogestivo.
Alias para colaborar: Luz.arborescente
Una historia que también llegó al cine
La experiencia de organización ambiental de los vecinos de Coghlan también fue llevada a la pantalla mediante “Arborescentes”, el segundo cortometraje de la serie Metamorfosis urbanas.
La producción tuvo en 2025 un estreno internacional y recibió reconocimientos en distintos festivales. Además, se encuentra disponible online junto con “El pasaje de las mariposas”, el primer corto de la serie.
Once años después, el mensaje continúa siendo el mismo: cuando los vecinos se organizan, una pequeña plantera puede convertirse en parte de un gran puente verde para todo el barrio.
El Mes de las Infancias sigue recorriendo los barrios de la Comuna 12 y esta vez la cita será en un lugar muy querido por los vecinos: la Estación Coghlan. El próximo sábado 22 de agosto, el playón de la estación se convertirá en escenario de una jornada pensada especialmente para que los más chicos disfruten, jueguen y compartan en familia.
El Gran Festival de las Infancias se realizará de 11 a 14 horas, con una propuesta completamente barrial y cargada de actividades gratuitas. La idea es que las familias puedan acercarse, pasar un lindo rato y celebrar a los chicos y chicas sin necesidad de alejarse del barrio.
Durante la jornada habrá pelotero e inflables, merienda para los más pequeños, maquillaje artístico, feria de emprendedores, creación de personajes con globos y corte de pelo solidario, además de otras sorpresas que se irán sumando al festejo.
Una fiesta que también invita a ser solidarios
El encuentro tendrá además un costado solidario. Quienes puedan colaborar están invitados a acercar juguetes nuevos o usados en buen estado y alimentos para la merienda. Todo aporte será bienvenido para que la celebración pueda llegar a más chicos.
Los puntos de recepción son:
Grupo Scout, Estomba 2741 – sábado 22 de 11 a 14.
Centro Social y Cultural Juntos, Rómulo Naón 2500 – lunes a viernes de 10 a 17.
Construyendo Sueños, Washington 2785 – lunes a viernes de 10 a 17.
Urquiza se Organiza, Plaza Casal – Triunvirato y Roosevelt – lunes y viernes a las 17.
Una estación que vuelve a ser punto de encuentro
La Estación Coghlan tiene esa particularidad que valoran especialmente quienes viven en la zona: además de su historia y su identidad ferroviaria, se convirtió en un espacio donde suelen encontrarse propuestas culturales y comunitarias.
Esta vez serán los más chicos quienes tendrán el protagonismo. La invitación es a preparar el mate, acercarse en familia y disfrutar de una mañana distinta, con juegos, arte, música, emprendedores y mucha participación vecinal.
El Centro Ana Frank Argentina para América Latina abrió una convocatoria para que docentes, bibliotecarios, directivos y supervisores de Educación Especial accedan a una visita guiada gratuita al Museo Ana Frank, ubicado en Superí 2647, en el barrio de Coghlan. La propuesta estará vigente del 12 de febrero al 1 de marzo, de jueves a domingo entre las 14 y las 19, y permite concurrir junto a un acompañante.
La iniciativa apunta a que educadores de la zona y de barrios cercanos puedan conocer de primera mano las actividades pedagógicas del museo y evaluar cómo adaptarlas a sus grupos de estudiantes. Para los vecinos de Coghlan, se trata de una oportunidad concreta de aprovechar una institución cultural del barrio con acceso sin costo y con enfoque educativo.
Una propuesta pensada para la educación especial
Las visitas guiadas están orientadas a quienes trabajan en el ámbito de la Educación Especial, con el objetivo de acercar herramientas y contenidos que puedan ser utilizados en el aula. Desde la organización explicaron que el recorrido permite conocer las muestras permanentes y las propuestas didácticas vinculadas a la memoria, los derechos humanos y la convivencia.
El museo funciona en una casa histórica del barrio, que fue adaptada como espacio cultural y educativo, y se consolidó como un punto de referencia para escuelas de Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza y Belgrano.
La actividad no requiere pago previo, pero sí inscripción anticipada mediante un formulario habilitado por el Centro Ana Frank a través de sus canales oficiales y completar el formulario de inscripción que se encuentra disponible en la biografía de las redes sociales del Centro Ana Frank Argentina. Una vez anotados, los interesados reciben la confirmación correspondiente para poder asistir dentro del período indicado.
La propuesta busca fortalecer el vínculo entre el museo y las instituciones educativas de la zona, acercando contenidos accesibles y promoviendo el uso de espacios culturales del barrio como herramientas pedagógicas.