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Comuna 12

En la Comuna 12 aumentaron la cantidad de alquileres en Airbnb

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En la comuna 12 de la ciudad de Buenos Aires, que comprende los barrios de Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza y Villa Pueyrredón, el acceso a la vivienda se ha convertido en un problema cada vez más acuciante, está logica no escapa a los demas barrios de la Ciudad. En este contexto, Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados, ha hablado sobre el aumento de la oferta de alquileres temporarios, lo que agrava aún más la situación.

En una entrevista reciente, Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados, alertó sobre el problema habitacional en la Ciudad de Buenos Aires y el aumento de la oferta de alquileres temporarios. Según los datos recopilados en enero de 2023, Airbnb tenía una oferta de 20.085 viviendas completas en la ciudad, un aumento del 19% con respecto al último trimestre de 2022.

Airbnb Comuna 12

En la comuna 12 se encontraron 43 casas y 145 departamentos de dos ambientes disponibles para alquilar por un precio promedio por noche de $7.400. En cuanto a los departamentos de tres ambientes, se encontraron 39 casas y 24 departamentos disponibles para alquilar por un precio promedio por noche de $18.500.

En la Ciudad de Buenos Aires, la rentabilidad de los alquileres temporarios ha aumentado significativamente en los últimos meses, con un precio promedio por noche de $11.375 en septiembre de 2022 y $16.444 en diciembre del mismo año. 

Sin embargo, el aumento de la oferta de alquileres temporarios ha creado problemas en ciertos barrios de la ciudad, como Palermo, que concentra el 34% de la oferta total de Airbnb y tiene un precio promedio por noche de $18.563, lo que equivale a $556.890 por mes. En contraste, el barrio de Villa Crespo concentra solo el 3% de la oferta total de Airbnb, con un precio promedio por noche de $12.707 y un costo mensual de $381.210. Esto dolariza y empuja para arriba los precios de los alquileres en la zona.

Gervasio Muñoz dice que «para abordar el problema habitacional en la ciudad, se necesitan medidas para limitar el alquiler a corto plazo por zona y cantidad de noches por año, así como un registro nacional obligatorio para viviendas turísticas. Solo de esta manera se podrán garantizar alquileres justos y asequibles para los residentes de la ciudad».

Según la ley 6255 de 2019, es obligatorio registrarse para alquilar viviendas turísticas.

Cómo es vivir en un departamento de turistas

Nicolas Artusi

El conocido conductor radial, Nicolás Artusi, ha contado su experiencia al vivir en un edificio de alquileres temporarios. En el edificio de 18 departamentos en el que reside, solamente 5 están ocupados de manera permanente, mientras que los demás se encuentran vacíos o alquilados temporalmente.

Nicolás Artusi dijo que: «la situación ha llevado a que haya constante ingreso y salida de personas desconocidas en el edificio, lo que ha generado diversos problemas, desde la rotura del ascensor hasta el uso indebido de las áreas comunes. En este contexto, surgen preguntas sobre la legalidad y legitimidad de que una vivienda se transforme en un hotel y cuál sería la solución para este problema».

Saavedra

Saavedra celebra la continuidad de un espacio querido por los adultos mayores

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Una buena noticia para los adultos mayores de Saavedra quedó confirmada: la Legislatura porteña aprobó de manera definitiva la continuidad del Centro Recreativo Saavedra durante otros 20 años en el predio donde funciona, en la zona de Valdenegro y Miller.

La norma fue aprobada por 57 votos, todos a favor, y permite que esta histórica institución continúe utilizando de manera gratuita el espacio de la Plazoleta 1° de Marzo. Allí, sus propios socios sostienen desde hace años un lugar pensado especialmente para compartir, hacer actividades y mantener una vida social activa.

Un lugar para encontrarse y disfrutar

El Centro Recreativo Saavedra no es solamente un espacio para practicar deportes o participar de talleres. Para muchos vecinos mayores, representa también la posibilidad de salir de casa, encontrarse con amigos, conversar, tomar un café y compartir algunas horas del día.

Entre sus propuestas aparecen actividades recreativas como tejo, bochas y juegos de salón, además de diferentes talleres culturales. Todo se desarrolla con una mirada puesta en los adultos mayores y en la importancia de mantener los vínculos sociales y comunitarios.

En un barrio donde las instituciones cumplen un papel fundamental, contar con un espacio de estas características durante las próximas dos décadas significa mucho más que conservar un inmueble: permite mantener abierta una puerta para la participación y el encuentro entre generaciones.

Una continuidad que llevó varios pasos

La autorización anterior para utilizar el predio había sido otorgada en 2006 por un período de 20 años. Al acercarse su vencimiento, se impulsó una nueva norma para garantizar la permanencia de la institución.

El proyecto, presentado por el legislador Sergio Siciliano, tuvo una primera aprobación en noviembre de 2025 y posteriormente pasó por una audiencia pública realizada en junio de 2026, antes de llegar a la sanción definitiva.

El permiso establece que el inmueble deberá continuar destinado exclusivamente a las actividades sociales, culturales, recreativas y deportivas del Centro Recreativo. También fija obligaciones de conservación, higiene, seguros y mantenimiento.

Así, el Centro Recreativo Saavedra podrá seguir siendo durante otros 20 años ese lugar tan necesario para los vecinos mayores: un espacio donde todavía tienen valor el encuentro cara a cara, una partida de bochas, una charla entre amigos y ese cafecito compartido que muchas veces también forma parte de la vida del barrio.

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Villa Urquiza

Villa Urquiza: el Club California cumple 100 años y recibe un reconocimiento de la Legislatura

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Hay instituciones que forman parte de la vida de un barrio mucho antes de que muchos de sus vecinos hayan llegado. En Villa Urquiza, una de ellas es la Asociación Vecinal Villa Urquiza Nor-Oeste y Club Atlético California, que este 2026 celebra nada menos que un siglo de historia.

Fundado el 18 de septiembre de 1926, el tradicional club de Andonaegui 3347 recibió un importante reconocimiento de la Legislatura porteña, que aprobó un homenaje por sus 100 años y dispuso la colocación de una placa conmemorativa en su sede.

El reconocimiento pone en valor una trayectoria que va mucho más allá del deporte. Durante décadas, el California fue un verdadero punto de encuentro para las familias de la zona, con actividades sociales, culturales y recreativas que acompañaron el crecimiento de Villa Urquiza.

De las bochas y el billar a la escuelita de fútbol

Los comienzos fueron bien de club de barrio. La institución nació en un local ubicado en Bucarelli y Pirán, donde funcionaban mesas de billar y una cancha de bochas. Con el tiempo pasó por José Pascual Tamborini 5459 hasta llegar a su actual sede de Andonaegui.

Por sus instalaciones también pasaron orquestas, concursos y tradicionales fiestas de carnaval, momentos que quedaron en la memoria de varias generaciones de vecinos.

Hoy, adaptado a los nuevos tiempos, el California mantiene ese espíritu comunitario y tiene entre sus principales actividades a la escuelita de fútbol infantil, donde chicos del barrio encuentran un lugar para hacer deporte, compartir y crecer.

Una noche especial para festejar los 100 años

El aniversario tendrá su celebración central el viernes 18 de septiembre, desde las 20, en la sede de Andonaegui 3347.

La propuesta incluirá comida y bebida, magia, premios, shows en vivo y distintas sorpresas para compartir una noche que promete reunir a socios, familias, exintegrantes y vecinos.

El homenaje legislativo llega así en un momento muy especial: el California cumple un siglo y vuelve a poner sobre la mesa el valor de esos clubes que, generación tras generación, siguen siendo lugares de encuentro, pertenencia y contención para la vida cotidiana de Villa Urquiza.

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Saavedra

Escuela Angelelli de Saavedra: estudiantes crean tecnología para combatir el ruido

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En elbarrio de Saavedra, la educación pública vuelve a mostrar que también puede ser una herramienta para transformar la vida cotidiana. La Escuela de Educación Media N.° 5 D.E. 15 “Monseñor Enrique Angelelli”, ubicada en Tronador 4134, desarrolló un proyecto que pone la tecnología al servicio de un problema que muchas veces pasa desapercibido: la contaminación sonora.

La iniciativa, llamada “Sound Blue Project”, fue realizada por estudiantes de 3°, 4° y 5° año y propone encontrar soluciones frente a los niveles excesivos de ruido que pueden afectar especialmente a niños y adolescentes dentro de los espacios educativos.

Tecnología pensada desde el barrio

El proyecto combinó ciencia, tecnología, ingeniería, arte y matemática —el enfoque conocido como STEAM— con metodologías de Aprendizaje-Servicio y Design Thinking.

Los alumnos comenzaron midiendo los niveles de ruido en el Jardín de Infantes Integral N.° 2 “Merceditas”. A partir de los datos obtenidos desarrollaron un “semáforo de ruido”, un prototipo realizado con una placa Micro:bit que permite advertir mediante señales cuándo el sonido supera parámetros considerados saludables.

Pero la propuesta fue más allá de la tecnología

Durante la investigación, los estudiantes consultaron a una especialista y descubrieron que las personas neurodivergentes pueden experimentar de manera especialmente intensa los estímulos sonoros. Esa información llevó al grupo a pensar nuevas herramientas de acompañamiento.

Así surgieron también un cuento infantil y un modelo de auriculares destinados a disminuir el impacto del ruido, además de una campaña de concientización a través de Instagram.

Una escuela muy ligada a la comunidad

El trabajo realizado por la Angelelli también refleja el fuerte vínculo que la institución mantiene con el Barrio Mitre y sus vecinos. La escuela funciona como un espacio de pertenencia para muchos jóvenes de Saavedra y sus alrededores, y este tipo de proyectos busca que lo aprendido en las aulas tenga una aplicación concreta en la comunidad.

“Sound Blue Project” muestra, en definitiva, que una problemática cotidiana puede convertirse en una oportunidad para investigar, crear y aprender. En este caso, los estudiantes no solamente estudiaron el ruido: midieron, analizaron, diseñaron soluciones y pensaron cómo mejorar los espacios que comparten con otros chicos.

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