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Otra vez se cayó el remate del "Elefante Blanco" de Avellaneda y 1.000 familias siguen sin una solución

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Las expectativas de casi 1.000 acreedores -mayoría de ellos, familias- vuelven a quedar como en un limbo. En un mismo día, y en el lapso de menos de una hora, se llevaron a cabo dos remates para intentar liquidar lo que a estas alturas se conoce como el «Elefante Blanco» de Avellaneda. Una mega construcción ubicada a metros de la estación de trenes «Kosteki y Santillán», en Avellaneda. El complejo de torres quedó a medio construir en 2012 y desde ese momento se debate sobre su futuro. Este martes salió a remate con una base de 15 millones de dólares, pero no hubo interesados. Media hora después volvieron a ofrecerlo, con una base de 10 millones. Y tampoco hubo oferentes.

Previo a toda esta situación, hubo en abril un primer remate fallido, con una base de 20 millones de dólares. Ahora las familias -muchas de ellas sin vivienda propia y que depositaron en esa obra todos sus ahorros- se encuentran frente a una situación de desesperanza porque podrían llegar a cobrar migajas después de haber pagado hasta 120.000 dólares. Algunas incluso llegaron a cancelar más de 100 cuotas.

El nombre real del proyecto es «Estrella del Sur», y queda en Hipólito Yrigoyen al 800. Se trata de tres torres de 27 pisos cada una, unidas por una cuarta. En 2009 se formó un fideicomiso, cuyo dinero iba a ser administrado por Bapro Mandatos, una empresa del Grupo Provincia. Se ofertaron 924 departamentos, y casi todos se vendieron en dos meses.

En 2010 comenzó la construcción, pero dos años después quedó paralizada. Para ese momento, una de las torres tenía un avance de obra del 80%, y el resto del complejo estaba construido en un 40%. Ya para julio de 2014 un estudio de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) había determinado que el proyecto se encontraba subvaluado en un 22,8%.

Quien pidió la liquidación de esta mega obra fue Bapro Mandatos. Según la empresa, el proyecto quedó inviable debido al «incumplimiento del desarrollador y la cesación de pago de los aportantes, que fueron disminuyendo». Estimaron que para 2012 habían dejado de pagar unas 300 familias.

El constructor era el grupo Bainter (cuyos titulares son Emi Primucci y Aleksan Markaryasoglu). Desde Bapro siempre dijeron que entre 2014 y 2017 se analizaron tres proyectos diferentes para reactivar la construcción, pero como no se pudo poner en marcha ningún plan, «entonces se solicitó ante la Justicia la liquidación por insuficiencia patrimonial».

El juez a cargo de la liquidación es Diego Papa, del Juzgado Comercial N° 12. Y se encuentra en el ojo de la tormenta porque los vecinos sienten que jamás fueron escuchados.

«La realidad es que también pueden estar operando detrás de esta problemática algunos intereses que, sinceramente, son desconocidos por nosotros. Podemos hacer muchas conjeturas. Se habla de empresarios que podrían estar especulando para quedarse con la obra a un precio vil. Nosotros sólo queremos poder recuperar algo de lo que invertimos aquí», le dijo uno de los vecinos a Clarín.

Para tener una dimensión de la situación, hay un caso que grafica con números como quedan parados los vecinos: uno de ellos aportó cerca de US$ 120.000 a este proyecto, lo que hoy podría costar un departamento de dos ambientes con cochera en el centro de Avellaneda. Pagó 118 cuotas de las 120 que había acordado con Bainter. En el hipotético caso de que el edificio se vendiera en 20 millones de dólares, cobraría no más de US$ 22.000, a los que habría que descontar honorarios de síndicos, abogados de Bapro, peritos y tasas judiciales.

Aún está por determinarse cuando se intentará una vez más la subasta. Probablemente salga sin base o con un piso mínimo.

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Parque Sarmiento bajo la polémica: vecinos denuncian ruidos hasta la medianoche

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La convivencia entre los espacios recreativos y el descanso de los vecinos vuelve a estar en el centro de la discusión en el barrio de Saavedra. En los últimos días, la Asociación Vecinal Barrio Cornelio Saavedra volvió a visibilizar una serie de reclamos relacionados con los ruidos que se generan en sectores concesionados del Parque Sarmiento, especialmente durante la noche y fuera del horario habitual de cierre del predio.

Según denunciaron desde la entidad vecinal, las actividades desarrolladas en un espacio privado ubicado dentro del parque, frente a la calle Andonaegui, se extenderían de manera frecuente más allá de las 20 horas, horario establecido para el cierre del tradicional pulmón verde de la Comuna 12.

Las quejas se multiplicaron luego de la difusión de imágenes registradas cerca de las 22.20 horas, donde se observan actividades que, según los vecinos, generan gritos, bombos, silbatos, bocinas y otros ruidos que afectan la tranquilidad de quienes viven en las inmediaciones.

Un reclamo que suma cada vez más voces

Desde la Asociación Vecinal Barrio Cornelio Saavedra sostienen que la problemática no se limita a hechos aislados, sino que se repite de lunes a lunes y en algunos casos se prolonga hasta pasada la medianoche.

Los vecinos aseguran que la situación impacta directamente en la calidad de vida de las familias de la zona, especialmente de adultos mayores, personas que trabajan al día siguiente, niños y también de las mascotas que suelen verse afectadas por los ruidos intensos.

A su vez, remarcan que el Parque Sarmiento es uno de los espacios verdes más importantes de la Ciudad de Buenos Aires y que debería preservarse como un lugar de recreación, deporte y contacto con la naturaleza, respetando las normas vigentes y el descanso de la comunidad.

Pedido de controles y cumplimiento de las normas

Entre los principales reclamos aparece la exigencia de mayores controles por parte de las autoridades y el cumplimiento efectivo de las regulaciones relacionadas con horarios y niveles de ruido.

Los vecinos también cuestionan aspectos vinculados al funcionamiento de algunas concesiones privadas dentro del predio y reclaman mayor transparencia respecto de los servicios utilizados y las condiciones bajo las cuales se desarrollan determinadas actividades.

Un debate que vuelve a instalarse en la Comuna 12

La discusión sobre el uso de los espacios públicos y las concesiones dentro de parques porteños no es nueva. Sin embargo, el reclamo surgido en Saavedra vuelve a poner sobre la mesa el equilibrio que debe existir entre las actividades recreativas, los emprendimientos privados y el derecho al descanso de quienes viven en los alrededores.

Mientras los vecinos continúan difundiendo imágenes y testimonios para visibilizar la problemática, esperan respuestas concretas que permitan recuperar la tranquilidad en uno de los espacios verdes más emblemáticos de la zona norte de la Ciudad.

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Gratis y en Villa Urquiza: gran show de tango en el CC 25 de Mayo

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El tango vuelve a tomar protagonismo en la agenda cultural porteña con una propuesta imperdible para los vecinos de la Comuna 12. El próximo viernes 8 de mayo a las 20 horas, la reconocida Orquesta del Tango de Buenos Aires se presentará en el histórico Centro Cultural 25 de Mayo, en el barrio de Villa Urquiza, con entrada gratuita y reserva previa.

Bajo la dirección del maestro Néstor Marconi, uno de los grandes referentes del género, el concierto contará con la participación especial del cantor Esteban Riera, quien aportará su impronta interpretativa a una noche cargada de emoción y tradición.

Un recorrido por los grandes clásicos

El espectáculo propone un viaje por algunas de las piezas más emblemáticas del repertorio tanguero, con arreglos especialmente pensados para esta formación. Entre los temas destacados se encuentran obras inolvidables como “Balada para un loco”, de Astor Piazzolla y Horacio Ferrer; “Sus ojos se cerraron”, de Carlos Gardel y Alfredo Le Pera; y “Pa’ que bailen los muchachos”, del legendario Aníbal Troilo.

La propuesta también incluirá composiciones propias del director, como “L’Atelier” y “A la alta escuela”, además de una selección de obras de grandes referentes del género, consolidando un repertorio que combina tradición y actualidad.ImagenSube un archivo de imagen, elige uno de tu biblioteca de medios o añade uno con una URL.SubirBiblioteca de mediosInsertar desde una URL

Una orquesta con historia y prestigio

La Orquesta del Tango de Buenos Aires, creada en 1980, es un organismo estable dependiente de la Dirección General de Música del Gobierno de la Ciudad. A lo largo de su trayectoria, ha compartido escenario con figuras históricas como Roberto Goyeneche, Susana Rinaldi y Raúl Lavié, entre muchos otros.

Su calidad artística fue reconocida con importantes distinciones, entre ellas el Premio Konex de Platino y un Latin Grammy al mejor álbum de tango, consolidándola como una de las agrupaciones más destacadas del género en las últimas décadas.

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Emprendedores en el Colegio Cristo Rey con entrada gratuita

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El barrio de Villa Urquiza vivirá una jornada especial este sábado 13 de septiembre, cuando el Colegio Cristo Rey, ubicado en Quesada 5228, abra sus puertas para recibir a vecinos, vecinas y visitantes en una nueva edición de la Feria de Emprendedores.

El encuentro tendrá lugar de 12 a 18:30 horas, con entrada libre y gratuita, y busca ser una tarde llena de creatividad, productos únicos y el entusiasmo característico de los emprendedores barriales.

Un espacio de encuentro para la comunidad

Las ferias barriales se han consolidado en los últimos años como verdaderos motores de la vida comunitaria. En este caso, el Colegio Cristo Rey será el espacio donde los vecinos podrán recorrer stands con artesanías, manualidades, productos innovadores y propuestas originales, además de disfrutar de un clima familiar y amigable que fomenta la interacción social.

“Será una jornada especial para compartir en comunidad y apoyar a quienes todos los días ponen esfuerzo y pasión en sus proyectos”, señalaron los organizadores de la feria, que invitan a acercarse con amigos y familia para disfrutar de una propuesta diferente en Villa Urquiza.

Beneficios para emprendedores y artesanos

Este tipo de ferias cumplen un rol fundamental en la economía de los feriantes y artesanos, ya que ofrecen un canal de venta directo, permitiéndoles dar visibilidad a sus productos y fortalecer sus marcas frente a un público diverso.
Entre los principales beneficios se destacan:

  • Visibilidad y ventas: la posibilidad de exhibir creaciones directamente al consumidor, generando ingresos inmediatos.
  • Retroalimentación: un espacio ideal para recibir opiniones y comentarios que ayudan a mejorar la calidad de los productos.
  • Conexiones estratégicas: la oportunidad de vincularse con otros emprendedores y generar futuras colaboraciones.
  • Refuerzo de marca: una plataforma para consolidar la identidad y dar a conocer las propuestas a un público más amplio.

Y más allá del aspecto económico, las ferias de emprendedores también cumplen una función clave en la construcción de identidad barrial, en este sentido, la feria del Colegio Cristo Rey se presenta como una herramienta de integración y desarrollo local, con beneficios concretos:

  • Identidad local: refleja el talento, la creatividad y el espíritu de trabajo de los vecinos de Villa Urquiza.
  • Promoción cultural: rescata el valor de lo artesanal y lo hecho a mano, promoviendo la cultura de cada puestero que participa.
  • Atracción de visitantes: abre la puerta a que personas de otros barrios se acerquen y participen.
  • Lazos comunitarios: fomenta el encuentro, el intercambio y la colaboración entre vecinos.

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