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Barrio Olímpico: se escrituró el 1% de los departamentos y por ahora es un vecindario fantasma

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Muy, pero muy de a poco comienzan a mudarse los vecinos al Barrio Olímpico de Villa Lugano. Por el momento, sólo 5 familias están viviendo en este mega complejo que ocupa más de 3 hectáreas y tiene 29 edificios. Los mismos que ocuparon los atletas durante los Juegos Olímpicos de la Juventud 2018, nada más que les agregaron cocinas y otros detalles. En total, son 1.047 departamentos, de los cuales 1.042 se encuentran vacíos. Y sólo se hicieron 12 escrituras, poco más de un 1% del total. «Es algo perturbador vivir en un barrio deshabitado. Esperamos que la gente se empiece a mudar rápido», dice uno de los vecinos.

Se había anunciado que los departamentos iban a ser entregados en marzo. Pero recién en estos días comenzó la mudanza a cuenta gotas. «Es muy raro todo, el lugar es gigante, un monstruo y nosotros estamos ahí, en medio de esa inmensidad -cuenta Sebastián Ruete, que se mudó con su esposa y su hijo de 3 años a un departamento de 82 m2 con balcón-. Cae la noche y vamos viendo cómo se prenden las luces. Y todos los días miramos para ver si adivinamos nuevos vecinos. Por el momento somos poquitos; sabemos que hay más familias firmando las escrituras».

La demora en las mudanzas se debe, entre otros motivos, al impacto de la inflación en los créditos UVA (Unidad de Valor Adquisitivo). Si bien el Instituto de la Vivienda de la Ciudad, a cargo de la construcción, congeló a octubre de 2018 el precio de las propiedades en UVA, las cuotas que tienen que pagar las familias no están congeladas. En octubre el costo de cada unidad  UVA era de $ 28,16 y hoy es de $ 38, según publica el Banco Central en su web oficial.

«Nuestra historia está en este departamento, todo nuestro esfuerzo, nuestros ahorros, son muchas emociones juntas -confiesa Ruete-. Los dos somos asalariados y sabemos que tenemos por delante un gran compromiso con el pago de las cuotas. Arrancamos pagando $18.000 por mes y ahora estamos en $28.000. Es la apuesta de toda nuestra vida».

Es que el coeficiente del crédito se actualiza según la inflación. Y según el INDEC, la interanual de mayo de 2018 a mayo de 2019, fue del 57,3%. Por eso los vecinos entendieron que tenían que llegar a un acuerdo para poder enfrentar el pago de las cuotas y muchos de ellos se organizaron. Conformaron el colectivo «Adjudicados Barrio Olímpico» y lograron visibilizar el problema. Y recibieron el apoyo de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad.

En las últimas semanas, el IVC y el Banco Ciudad acordaron con los vecinos el ingreso al seguro lanzado en mayo por Nación para los créditos Procrear. Se trata de un fondo que entrará en acción a partir de que el salario pierda 10 puntos porcentuales contra la inflación. El cruce del Coeficiente de Variación Salarial y el Indice de Precios al Consumidor muestran que, desde 2018, los salarios perdieron 12 puntos porcentuales contra la inflación. Es decir que el fondo se hará cargo del impacto de esos dos puntos de diferencia sobre la cuota. «En el peor de los casos, el dinero que destina una familia a la cuota del crédito no debería superar el 35% de su salario», ejemplifican desde el IVC.

«Nos habíamos anotado en los créditos Procrear pero no nos daba el scoring o teníamos que comprar lejos de la Ciudad y mi pareja y yo trabajamos acá. Nos anotamos en este plan, nos dio el scoring y nos lanzamos. Tuvimos que abonar 9 cuotas de un ahorro previo, para demostrar capacidad de pago, y fue tremendo, porque quedamos muy ahorcados. Eran casi 1.000 UVAs: arrancamos pagando $ 24 mil y terminamos pagando $ 33 mil. Por eso era necesario que se llegara a este acuerdo en que el IVC sale a respaldarnos frente a la inflación», contó a Clarín Fiorella Griffo.

Con su pareja, Matías Cafferata, Fiorella compró un departamento de 90 m2, más 10 de balcón. Tienen un bebé, Bautista, de 8 meses. Ambos trabajan en la Ciudad y antes de comprar aquí, alquilaron en Mataderos y Devoto. Ya pasaron el fin de semana en el complejo: «Fue un placer amanecer en nuestra propia casa. Estamos felices», dijo ella, que espera que el resto de las familias se mude cuanto antes. Hasta que no lo haga la mayoría no pueden organizar el consorcio y tienen cosas que necesitan resolverse, como por ejemplo, si se pueden colocar rejas en los balcones.

Vecina de Villa Lugano de toda la vida, Vanina Curatola también se acaba de mudar al barrio. Su departamento -en el que vive con su pareja y la hija de ambos, Martina (6 años)- tiene 75 m2 y balcón, con dos baños completos: «Ahorrar para pagar las 9 cuotas iniciales fue tremendo, un esfuerzo enorme. Pensamos que no íbamos a llegar, pero lo logramos. Y estos acuerdos que se firmaron nos dieron tranquilidad. Como muchas familias, queríamos nuestra propia vivienda y además, quedarnos en la zona porque Lugano es nuestro barrio», contó a este diario.

Como Vanina tiene 41 años, el crédito que firmaron es a 15 años y están pagando una cuota de entre $ 17 mil y $ 20. Ella trabaja en una empresa de logística y su pareja, en una alimenticia. Las abuelas de Martina, e incluso una bisabuela, ayudan con la organización familiar. En estos días están a la espera de que la gente de la obra regrese al departamento a solucionar varios problemas constructivos.

Desde el IVC informaron a Clarín que hasta ahora se firmaron 12 escrituras. En julio habrá dos fechas más de escrituraciones. Y esperan que en noviembre todas las familias tengan las llaves de sus departamentos.

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Parque Sarmiento bajo la polémica: vecinos denuncian ruidos hasta la medianoche

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La convivencia entre los espacios recreativos y el descanso de los vecinos vuelve a estar en el centro de la discusión en el barrio de Saavedra. En los últimos días, la Asociación Vecinal Barrio Cornelio Saavedra volvió a visibilizar una serie de reclamos relacionados con los ruidos que se generan en sectores concesionados del Parque Sarmiento, especialmente durante la noche y fuera del horario habitual de cierre del predio.

Según denunciaron desde la entidad vecinal, las actividades desarrolladas en un espacio privado ubicado dentro del parque, frente a la calle Andonaegui, se extenderían de manera frecuente más allá de las 20 horas, horario establecido para el cierre del tradicional pulmón verde de la Comuna 12.

Las quejas se multiplicaron luego de la difusión de imágenes registradas cerca de las 22.20 horas, donde se observan actividades que, según los vecinos, generan gritos, bombos, silbatos, bocinas y otros ruidos que afectan la tranquilidad de quienes viven en las inmediaciones.

Un reclamo que suma cada vez más voces

Desde la Asociación Vecinal Barrio Cornelio Saavedra sostienen que la problemática no se limita a hechos aislados, sino que se repite de lunes a lunes y en algunos casos se prolonga hasta pasada la medianoche.

Los vecinos aseguran que la situación impacta directamente en la calidad de vida de las familias de la zona, especialmente de adultos mayores, personas que trabajan al día siguiente, niños y también de las mascotas que suelen verse afectadas por los ruidos intensos.

A su vez, remarcan que el Parque Sarmiento es uno de los espacios verdes más importantes de la Ciudad de Buenos Aires y que debería preservarse como un lugar de recreación, deporte y contacto con la naturaleza, respetando las normas vigentes y el descanso de la comunidad.

Pedido de controles y cumplimiento de las normas

Entre los principales reclamos aparece la exigencia de mayores controles por parte de las autoridades y el cumplimiento efectivo de las regulaciones relacionadas con horarios y niveles de ruido.

Los vecinos también cuestionan aspectos vinculados al funcionamiento de algunas concesiones privadas dentro del predio y reclaman mayor transparencia respecto de los servicios utilizados y las condiciones bajo las cuales se desarrollan determinadas actividades.

Un debate que vuelve a instalarse en la Comuna 12

La discusión sobre el uso de los espacios públicos y las concesiones dentro de parques porteños no es nueva. Sin embargo, el reclamo surgido en Saavedra vuelve a poner sobre la mesa el equilibrio que debe existir entre las actividades recreativas, los emprendimientos privados y el derecho al descanso de quienes viven en los alrededores.

Mientras los vecinos continúan difundiendo imágenes y testimonios para visibilizar la problemática, esperan respuestas concretas que permitan recuperar la tranquilidad en uno de los espacios verdes más emblemáticos de la zona norte de la Ciudad.

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Gratis y en Villa Urquiza: gran show de tango en el CC 25 de Mayo

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El tango vuelve a tomar protagonismo en la agenda cultural porteña con una propuesta imperdible para los vecinos de la Comuna 12. El próximo viernes 8 de mayo a las 20 horas, la reconocida Orquesta del Tango de Buenos Aires se presentará en el histórico Centro Cultural 25 de Mayo, en el barrio de Villa Urquiza, con entrada gratuita y reserva previa.

Bajo la dirección del maestro Néstor Marconi, uno de los grandes referentes del género, el concierto contará con la participación especial del cantor Esteban Riera, quien aportará su impronta interpretativa a una noche cargada de emoción y tradición.

Un recorrido por los grandes clásicos

El espectáculo propone un viaje por algunas de las piezas más emblemáticas del repertorio tanguero, con arreglos especialmente pensados para esta formación. Entre los temas destacados se encuentran obras inolvidables como “Balada para un loco”, de Astor Piazzolla y Horacio Ferrer; “Sus ojos se cerraron”, de Carlos Gardel y Alfredo Le Pera; y “Pa’ que bailen los muchachos”, del legendario Aníbal Troilo.

La propuesta también incluirá composiciones propias del director, como “L’Atelier” y “A la alta escuela”, además de una selección de obras de grandes referentes del género, consolidando un repertorio que combina tradición y actualidad.ImagenSube un archivo de imagen, elige uno de tu biblioteca de medios o añade uno con una URL.SubirBiblioteca de mediosInsertar desde una URL

Una orquesta con historia y prestigio

La Orquesta del Tango de Buenos Aires, creada en 1980, es un organismo estable dependiente de la Dirección General de Música del Gobierno de la Ciudad. A lo largo de su trayectoria, ha compartido escenario con figuras históricas como Roberto Goyeneche, Susana Rinaldi y Raúl Lavié, entre muchos otros.

Su calidad artística fue reconocida con importantes distinciones, entre ellas el Premio Konex de Platino y un Latin Grammy al mejor álbum de tango, consolidándola como una de las agrupaciones más destacadas del género en las últimas décadas.

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Emprendedores en el Colegio Cristo Rey con entrada gratuita

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El barrio de Villa Urquiza vivirá una jornada especial este sábado 13 de septiembre, cuando el Colegio Cristo Rey, ubicado en Quesada 5228, abra sus puertas para recibir a vecinos, vecinas y visitantes en una nueva edición de la Feria de Emprendedores.

El encuentro tendrá lugar de 12 a 18:30 horas, con entrada libre y gratuita, y busca ser una tarde llena de creatividad, productos únicos y el entusiasmo característico de los emprendedores barriales.

Un espacio de encuentro para la comunidad

Las ferias barriales se han consolidado en los últimos años como verdaderos motores de la vida comunitaria. En este caso, el Colegio Cristo Rey será el espacio donde los vecinos podrán recorrer stands con artesanías, manualidades, productos innovadores y propuestas originales, además de disfrutar de un clima familiar y amigable que fomenta la interacción social.

“Será una jornada especial para compartir en comunidad y apoyar a quienes todos los días ponen esfuerzo y pasión en sus proyectos”, señalaron los organizadores de la feria, que invitan a acercarse con amigos y familia para disfrutar de una propuesta diferente en Villa Urquiza.

Beneficios para emprendedores y artesanos

Este tipo de ferias cumplen un rol fundamental en la economía de los feriantes y artesanos, ya que ofrecen un canal de venta directo, permitiéndoles dar visibilidad a sus productos y fortalecer sus marcas frente a un público diverso.
Entre los principales beneficios se destacan:

  • Visibilidad y ventas: la posibilidad de exhibir creaciones directamente al consumidor, generando ingresos inmediatos.
  • Retroalimentación: un espacio ideal para recibir opiniones y comentarios que ayudan a mejorar la calidad de los productos.
  • Conexiones estratégicas: la oportunidad de vincularse con otros emprendedores y generar futuras colaboraciones.
  • Refuerzo de marca: una plataforma para consolidar la identidad y dar a conocer las propuestas a un público más amplio.

Y más allá del aspecto económico, las ferias de emprendedores también cumplen una función clave en la construcción de identidad barrial, en este sentido, la feria del Colegio Cristo Rey se presenta como una herramienta de integración y desarrollo local, con beneficios concretos:

  • Identidad local: refleja el talento, la creatividad y el espíritu de trabajo de los vecinos de Villa Urquiza.
  • Promoción cultural: rescata el valor de lo artesanal y lo hecho a mano, promoviendo la cultura de cada puestero que participa.
  • Atracción de visitantes: abre la puerta a que personas de otros barrios se acerquen y participen.
  • Lazos comunitarios: fomenta el encuentro, el intercambio y la colaboración entre vecinos.

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