En la Comuna 12 aumentaron la cantidad de alquileres en Airbnb

En la comuna 12 de la ciudad de Buenos Aires, que comprende los barrios de Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza y Villa Pueyrredón, el acceso a la vivienda se ha convertido en un problema cada vez más acuciante, está logica no escapa a los demas barrios de la Ciudad. En este contexto, Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados, ha hablado sobre el aumento de la oferta de alquileres temporarios, lo que agrava aún más la situación.

En una entrevista reciente, Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados, alertó sobre el problema habitacional en la Ciudad de Buenos Aires y el aumento de la oferta de alquileres temporarios. Según los datos recopilados en enero de 2023, Airbnb tenía una oferta de 20.085 viviendas completas en la ciudad, un aumento del 19% con respecto al último trimestre de 2022.

En la comuna 12 se encontraron 43 casas y 145 departamentos de dos ambientes disponibles para alquilar por un precio promedio por noche de $7.400. En cuanto a los departamentos de tres ambientes, se encontraron 39 casas y 24 departamentos disponibles para alquilar por un precio promedio por noche de $18.500.

En la Ciudad de Buenos Aires, la rentabilidad de los alquileres temporarios ha aumentado significativamente en los últimos meses, con un precio promedio por noche de $11.375 en septiembre de 2022 y $16.444 en diciembre del mismo año. 

Sin embargo, el aumento de la oferta de alquileres temporarios ha creado problemas en ciertos barrios de la ciudad, como Palermo, que concentra el 34% de la oferta total de Airbnb y tiene un precio promedio por noche de $18.563, lo que equivale a $556.890 por mes. En contraste, el barrio de Villa Crespo concentra solo el 3% de la oferta total de Airbnb, con un precio promedio por noche de $12.707 y un costo mensual de $381.210. Esto dolariza y empuja para arriba los precios de los alquileres en la zona.

Gervasio Muñoz dice que «para abordar el problema habitacional en la ciudad, se necesitan medidas para limitar el alquiler a corto plazo por zona y cantidad de noches por año, así como un registro nacional obligatorio para viviendas turísticas. Solo de esta manera se podrán garantizar alquileres justos y asequibles para los residentes de la ciudad».

Según la ley 6255 de 2019, es obligatorio registrarse para alquilar viviendas turísticas.

Cómo es vivir en un departamento de turistas

El conocido conductor radial, Nicolás Artusi, ha contado su experiencia al vivir en un edificio de alquileres temporarios. En el edificio de 18 departamentos en el que reside, solamente 5 están ocupados de manera permanente, mientras que los demás se encuentran vacíos o alquilados temporalmente.

Nicolás Artusi dijo que: «la situación ha llevado a que haya constante ingreso y salida de personas desconocidas en el edificio, lo que ha generado diversos problemas, desde la rotura del ascensor hasta el uso indebido de las áreas comunes. En este contexto, surgen preguntas sobre la legalidad y legitimidad de que una vivienda se transforme en un hotel y cuál sería la solución para este problema».