Cuánto cuesta alquilar un departamento en Villa Urquiza

Villa Urquiza es uno de los barrios más buscados por quienes quieren vivir en la Ciudad de Buenos Aires, por su tranquilidad, su oferta gastronómica y cultural, y su buena conexión con el transporte público. Sin embargo, alquilar un departamento en esta zona no es barato, y los precios varían según el tamaño, la ubicación y el estado de la propiedad.

Según un relevamiento de ZonaProp, el portal de clasificados inmobiliarios más visitado del país, el precio promedio de un departamento monoambiente en alquiler en Villa Urquiza es de $95.000 mensuales, con un rango que va desde los $68.000 hasta los $120.000. La superficie promedio de estos departamentos es de 36 metros cuadrados.

En cuanto a los departamentos de dos ambientes, el precio promedio es de $120.000 mensuales, con un rango que va desde los $79.000 hasta los $160.000. La superficie promedio de estos departamentos es de 46 metros cuadrados.

Estos precios incluyen las expensas, que suelen representar entre el 15% y el 20% del valor del alquiler. Además, hay que tener en cuenta que para ingresar a un departamento se suele pedir un mes de depósito, un mes de adelanto y una garantía propietaria o un seguro de caución.

Los precios de los alquileres en Villa Urquiza han aumentado considerablemente en el último año, debido a la alta demanda y a la escasa oferta. Según datos del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA), el incremento interanual fue del 62% para los monoambientes y del 58% para los dos ambientes.

Los expertos recomiendan buscar con anticipación, comparar precios y condiciones, y negociar con los propietarios o las inmobiliarias para conseguir el mejor acuerdo posible. También sugieren aprovechar las herramientas digitales, como los portales web, las redes sociales y las aplicaciones móviles, para facilitar la búsqueda y el contacto.