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Comuna 12

El Mapa de Ruido de la Ciudad revela que la Comuna 12 es una de las zonas más tranquilas de Buenos Aires

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La Ciudad de Buenos Aires cuenta por primera vez con un Mapa de Ruido completo, una herramienta elaborada por la Agencia de Protección Ambiental (APrA) que permite conocer, evaluar y planificar políticas públicas en torno a uno de los contaminantes más influyentes en la calidad de vida urbana: el sonido.

A partir de este estudio, que analiza los niveles de exposición en la vía pública durante los períodos diurno y nocturno, la Comuna 12 (que incluye los barrios de Saavedra, Villa Urquiza, Villa Pueyrredón y Coghlan) se posiciona como una de las menos ruidosas de toda la Ciudad.

El Mapa de Ruido —disponible para consulta pública en el Mapa Interactivo de la Ciudad, dentro de la solapa “Medio Ambiente”— se desarrolló mediante un método de simulación con software acústico, validado posteriormente con mediciones reales registradas en 162 puntos geográficos.

Su elaboración requirió crear un modelo tridimensional de la Ciudad con datos sobre edificaciones, materiales, trazas de tránsito y circulación ferroviaria.

La Comuna 12, un oasis sonoro en el norte porteño

De acuerdo con los resultados, la Comuna 12 registra un promedio de 62,5 decibeles, similar al de las Comunas 13 y 15, y muy por debajo de otras zonas densamente pobladas como las Comunas 3 (72,5 dB) y 10 (71,9 dB). Esto la posiciona como una de las áreas con mejor entorno acústico dentro de Buenos Aires.

En el interior de la comuna, las diferencias entre sectores también fueron relevantes. Entre los puntos más silenciosos, el informe destaca:

  • La Siberia de Villa Urquiza, una zona residencial de baja circulación vehicular.
  • El Barrio Cornelio Saavedra, caracterizado por su abundante presencia de espacios verdes.
  • El oeste de Villa Pueyrredón, con calles más tranquilas y menor movimiento de colectivos.
  • El área de Coghlan cercana a la Parroquia Santa María de los Ángeles, una de las zonas más apacibles del corredor norte.

En estas áreas los valores se aproximan a los 50 decibeles, un nivel considerado aceptable y saludable por los estándares internacionales.

General Paz, la gran emisora de ruido en la Comuna 12

En contraste, el mapa muestra que la Avenida General Paz es, por lejos, el punto más ruidoso del territorio comunal, alcanzando los 80 decibeles, un nivel catalogado como “muy alto”. También aparecen como corredores sonoros significativos las avenidas:

  • Triunvirato, entre Pedro Rivera y La Pampa.
  • Constituyentes, entre Beiró y General Paz.
  • Álvarez Thomas, entre La Pampa y Congreso.
  • Ricardo Balbín, entre Goyeneche y Manzanares.

Son zonas con intensa actividad del transporte público y circulación constante de vehículos particulares.

La repavimentación de Triunvirato: una intervención celebrada por los vecinos

Una de las medidas más valoradas en los últimos años dentro de la Comuna 12 fue la repavimentación de la Avenida Triunvirato, particularmente en los tramos que aún conservaban empedrado. Las obras finalizaron en 2019 y utilizaron mezclas asfálticas tradicionales, lo que permitió reducir vibraciones y atenuar la emisión sonora generada por colectivos y camiones.

Según los especialistas consultados para el estudio, esta intervención logró un impacto positivo y fue, en términos generales, bien recibida por los vecinos afectados, que observaron una mejora perceptible en la calidad sonora del entorno.

Por qué importa el ruido urbano

La Organización Mundial de la Salud (OMS) advierte que la exposición prolongada a niveles elevados de ruido puede generar:

  • Pérdida progresiva de la audición
  • Aumento del ritmo cardíaco
  • Incremento en la hormona del estrés
  • Problemas de sueño
  • Menor capacidad de concentración
  • Irritabilidad y fatiga crónica

Por eso, mapas como el de la Ciudad resultan fundamentales para identificar zonas críticas, diseñar acciones de mitigación y mejorar la vida diaria de miles de personas.

Medidas aplicadas en toda la Ciudad

Además de la intervención en Triunvirato, la Ciudad realizó en otros puntos diferentes obras para reducir el ruido urbano, entre las que se destacan:

  • Instalación de paneles fonoabsorbentes en túneles como los viaductos Carranza y Libertador.
  • Repavimentación de avenidas históricas como Alberdi, con reducciones de hasta 7 dB en horario diurno.
  • Colocación de asfalto fonoabsorbente en Av. Vélez Sarsfield.
  • Implementación del Plan Prioridad Peatón, que disminuye la circulación vehicular en microcentro.
  • Expansión de los Metrobuses, que reordenan el tránsito y alejan colectivos de zonas residenciales.

Qué viene ahora: un plan integral contra la contaminación sonora

Actualmente, la Agencia de Protección Ambiental trabaja en un Plan de Acción Integral, que contempla medidas de corto, mediano y largo plazo, como:

  • Nuevas campañas de concientización sobre contaminación sonora.
  • Ampliación del uso de asfalto fonoabsorbente.
  • Instalación de barreras acústicas en zonas ferroviarias y autopistas.
  • Renovación progresiva del transporte público.
  • Elaboración de estándares de calidad acústica para toda la Ciudad.
  • Definición de Zonas de Situación Acústica Especial (ZSAE), que serán priorizadas para intervenciones.

A la par, se estudia la “molestia” percibida por los vecinos y los niveles de perturbación del sueño, dos parámetros clave para ajustar las políticas públicas.

Comuna 12

La Ciudad avanza con una nueva licitación de reciclado y pone el foco en la Comuna 12

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La Ciudad de Buenos Aires comenzó a delinear un nuevo esquema para la recolección y tratamiento de residuos reciclables, una decisión que tendrá impacto directo en los barrios de la Comuna 12 y que vuelve a poner en primer plano el rol que cumplen los vecinos en la separación de residuos y el cuidado del espacio público.

El Gobierno porteño presentó un anteproyecto para licitar durante los próximos 24 meses el servicio de recolección de residuos secos, aquellos materiales que pueden ser recuperados y reciclados, como papel, cartón, vidrio, plástico, metales y textiles. La iniciativa forma parte de los objetivos de la Ley de Basura Cero, que busca reducir la cantidad de desechos que terminan en los rellenos sanitarios.

Para los barrios de Villa Urquiza, Saavedra, Coghlan y Villa Pueyrredón, la noticia tiene una relevancia especial. La Comuna 12 integrará la denominada Zona C del nuevo esquema junto con la Comuna 13, concentrando una parte importante de la infraestructura destinada al reciclado en el norte de la Ciudad.

Uno de los puntos destacados del proyecto es la continuidad del Centro de Reciclado Saavedra, ubicado en Arias 4383, una instalación clave para el procesamiento de materiales recuperables. Este espacio, conocido durante años como Centro Verde, seguirá formando parte de la red que sostiene el circuito del reciclado porteño.

A su vez, el tradicional Punto Verde de Parque Saavedra continuará siendo una referencia para miles de vecinos que diariamente separan residuos en sus hogares y los acercan a este espacio para su correcta disposición. En un barrio donde la conciencia ambiental viene creciendo año tras año, el parque se consolidó como uno de los lugares más importantes para promover hábitos sustentables.

La nueva licitación también contempla mantener la recolección de materiales reciclables en los distintos Puntos Verdes distribuidos en las 15 comunas porteñas, fortaleciendo una red que resulta fundamental para reducir la basura y fomentar la economía circular.

Mientras tanto, el debate sobre la limpieza urbana vuelve a instalarse en la agenda pública. La discusión no pasa solamente por levantar residuos, sino también por mejorar la separación en origen, optimizar la ubicación de los puntos de reciclado y adaptar los servicios a las características de cada barrio.

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Villa Urquiza

Una propiedad de Villa Urquiza saldrá a remate en la próxima subasta del Banco Ciudad

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Una nueva oportunidad para quienes siguen de cerca el mercado inmobiliario porteño tendrá un capítulo en la Comuna 12. El próximo 14 de agosto, el Banco Ciudad realizará una subasta pública online de seis propiedades ubicadas en distintos barrios de Buenos Aires, entre las que se destaca un departamento situado en Villa Urquiza, uno de los sectores con mayor crecimiento residencial de los últimos años.

Aunque el inmueble de mayor valor se encuentra en Palermo, para los vecinos de la zona norte de la Ciudad la atención estará puesta en la unidad que saldrá a remate en la calle Mendoza al 5000, una ubicación estratégica dentro de un barrio que continúa consolidándose como uno de los más buscados para vivir.

La propiedad en el barrio de Villa Urquiza

La vivienda que será subastada en Villa Urquiza corresponde a un departamento de tres ambientes con una superficie de 52,41 metros cuadrados.

La propiedad está ubicada en Mendoza 5089, a pocas cuadras de importantes centros comerciales como la avenida Triunvirato, espacios verdes, instituciones educativas y conexiones de transporte que caracterizan a esta zona de la Comuna 12.

El inmueble saldrá a remate a las 12.15 horas y tendrá una base de USD 63.439, una cifra que servirá como punto de partida para las ofertas de los participantes.

Como ocurre en todas las subastas, el valor final dependerá de la puja que se genere entre los interesados durante la jornada.

Un barrio que sigue despertando interés

En los últimos años, Villa Urquiza se transformó en uno de los barrios más demandados de la Ciudad gracias a una combinación que atrae tanto a familias como a inversores: calles tranquilas, buena conectividad, una amplia oferta gastronómica y comercial, y una identidad barrial que todavía conserva el espíritu de comunidad.

La cercanía con la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B, la terminal del ferrocarril Mitre y diversos corredores comerciales convierten a la zona en un punto atractivo para quienes buscan vivienda permanente o una inversión inmobiliaria.

Por eso, no son pocos los vecinos que ya observan con atención el remate previsto para agosto.

¿Qué son las herencias vacantes?

La propiedad de Villa Urquiza forma parte del conjunto de inmuebles provenientes de herencias vacantes, una figura que se aplica cuando una persona fallece sin herederos reconocidos o cuando quienes podrían recibir la herencia renuncian a ella.

En esos casos, los bienes pasan a la órbita de la Ciudad y posteriormente pueden ser vendidos mediante subastas públicas organizadas por el Banco Ciudad por cuenta y orden de la Procuración General porteña.

Lo recaudado no queda en manos privadas: según la normativa vigente, los fondos obtenidos son destinados al Fondo Educativo Permanente, que financia distintas acciones vinculadas al sistema educativo de la Ciudad.

Cómo participar del remate

La subasta se realizará de manera completamente digital, por lo que cualquier persona interesada podrá participar desde una computadora o dispositivo móvil.

Para hacerlo será necesario registrarse previamente en la plataforma de subastas del Banco Ciudad y completar la inscripción con una anticipación mínima de 48 horas hábiles antes del inicio del remate.

Además, cada participante deberá realizar un depósito en garantía, que será devuelto íntegramente en caso de no resultar ganador o de no efectuar ofertas durante la subasta.

Las otras propiedades que salen a remate

Además del departamento de Villa Urquiza, la subasta incluirá inmuebles ubicados en:

  • Almagro
  • San Nicolás
  • Floresta
  • Recoleta
  • Palermo

Entre ellos sobresale un PH de 138 metros cuadrados en Palermo Soho, que tendrá la base más alta de toda la jornada.

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Villa Urquiza

Una tarde de cine y solidaridad llega al Centro Cultural JUNTOS

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En tiempos donde muchas actividades recreativas tienen costos difíciles de afrontar para las familias, las iniciativas que nacen desde las organizaciones barriales cobran un valor especial. No solo ofrecen un espacio de encuentro y diversión, sino que también fortalecen los lazos de solidaridad que caracterizan a la vida de barrio.

Ese espíritu será el protagonista de una nueva jornada organizada por el Centro Social y Cultural JUNTOS, que abrirá sus puertas para recibir a chicos, chicas y adultos en una tarde de cine pensada para disfrutar en comunidad.

Una tarde de película para compartir en familia

La cita será el próximo viernes 31 de julio a las 16 horas en la sede ubicada en Naón 2500, donde se proyectará la película «Intercambiados».

La propuesta está especialmente orientada a las familias que buscan actividades para las vacaciones de invierno sin alejarse del barrio. Además de la función, los más pequeños podrán disfrutar de pochoclos y jugo en un ambiente preparado para pasar una tarde diferente.

La iniciativa apunta a recuperar algo que muchas veces se pierde en la rutina diaria: el encuentro entre vecinos, el juego compartido y los momentos de disfrute colectivo.

Una entrada a voluntad con un objetivo solidario

Más allá de la película, la jornada tendrá un componente solidario que le dará un significado especial.

La entrada será a voluntad, permitiendo que cada familia pueda colaborar según sus posibilidades. Todo lo recaudado será destinado a la compra de juguetes y golosinas para el festejo del Día de las Infancias, que la institución realizará el próximo 15 de agosto.

De esta manera, quienes participen de la actividad no solo estarán disfrutando de una propuesta recreativa durante el receso escolar, sino que también estarán ayudando a que muchos chicos y chicas puedan celebrar su día con una sonrisa.

El valor de las iniciativas que nacen en el barrio

Desde hace años, espacios comunitarios como el Centro Social y Cultural JUNTOS cumplen un rol fundamental en la construcción de vínculos entre vecinos. Actividades culturales, encuentros familiares y propuestas solidarias forman parte de una tarea cotidiana que fortalece el tejido social del barrio.

La jornada de cine se inscribe dentro de esa misma lógica: generar un espacio accesible para todos y, al mismo tiempo, impulsar una acción solidaria que beneficie a las infancias de la comunidad.

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