El Gobierno porteño evalúa construcción de torre de gran altura en Saavedra

Proyectan una imponente torre de aproximadamente 60 metros en el barrio de Saavedra, en nuestra Comuna 12, específicamente en la intersección de las calles Ruiz Huidobro y Washington. Esta propuesta forma parte de los 22 convenios urbanísticos que el Gobierno porteño está considerando, tras haber recibido un total de 113 propuestas. El objetivo de estos acuerdos es permitir modificaciones en las normas urbanísticas vigentes a cambio de una compensación al estado.

El Observatorio del Derecho a la Ciudad ha revelado que el propietario del terreno en cuestión es Fausto Amadeu, y su extensión alcanza los 1.558 metros cuadrados. Según el convenio urbanístico propuesto, se planea construir un majestuoso edificio de 57,7 metros de altura, respetando el límite máximo permitido en el plano regulador. Sin embargo, se podrá edificar locales técnicos por encima de esta altura.

Es importante mencionar que, de acuerdo con el Código Urbanístico actual (vigente desde 2018), la altura máxima permitida para edificios en avenidas como Ruiz Huidobro es de 38 metros. Por lo tanto, este convenio se presenta como una excepción que busca sobrepasar los límites establecidos en la legislación porteña, posibilitando la construcción de una estructura más imponente.

Como parte del acuerdo, el propietario deberá realizar una compensación al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (GCBA) por este permiso especial. En este caso, se menciona una suma cuantiosa de 2.325.741 Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), que representa una contribución significativa.

En caso de que el Poder Ejecutivo decida avalar estos convenios, la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires deberá someterlos a votación y aprobar una Ley de doble lectura. Este proceso incluye la realización de una Audiencia Pública en la que los vecinos tendrán la oportunidad de participar y expresar su opinión al respecto.

La ubicación estratégica de este terreno en Saavedra, junto con su cercanía a un complejo de canchas de fútbol y otros edificios de altura, genera cierto debate en os vecinos. Sin embargo, el Gobierno porteño argumenta que la implementación de proyectos urbanos innovadores contribuye al desarrollo y crecimiento de la ciudad.