En un mundo en constante evolución, el mercado inmobiliario argentino no es la excepción, por eso hablamos con Tobias Dib, Martillero y corredor inmobiliario. En este artículo nos dará un panorama actual de este sector en constante cambio.

Tobias Dib, asesor inmobiliario

Para comprender el mercado inmobiliario argentino en la actualidad, es esencial conocer a profesionales como Tobias Dib, que lleva más de ocho años inmerso en el negocio. Comenzó en la conocida franquicia Remax y, hace dos años, fundó su propia inmobiliaria en la capital federal. Su enfoque se centra en la «inteligencia inmobiliaria», alejándose de las estrategias convencionales y adoptando un enfoque proactivo para buscar compradores.

Cambios en el mercado pre y post-pandemia

Antes de la pandemia, el mercado inmobiliario argentino experimentaba un auge impulsado principalmente por créditos hipotecarios. La oferta era limitada, y las propiedades se vendían rápidamente al precio de publicación. Sin embargo, hoy en día, la situación es diferente. La disponibilidad de propiedades ha aumentado significativamente, y el poder ha cambiado de manos. Los compradores ahora tienen una amplia gama de opciones y tienden a hacer ofertas muy inferiores al precio de publicación.

Estrategias innovadoras en el mercado competitivo

En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, es crucial pensar fuera de la caja. Las estrategias convencionales, como la publicación en portales, pueden no ser suficientes. Es esencial explorar otras opciones, como el uso de redes sociales y colaboración con colegas, que a menudo tienen compradores calificados que no recorren los portales inmobiliarios. Trabajar en equipo con el cliente también es fundamental en este contexto.

Oportunidades en el mercado actual

A pesar de la desaceleración del mercado, hay oportunidades para aquellos que estén dispuestos a aprovecharlas. Comprar propiedades ahora puede ser una inversión inteligente, ya que los precios de venta han disminuido en comparación con años anteriores. Además, el metro cuadrado está más accesible que nunca. Los factores económicos y políticos pueden influir en el mercado, pero las interrupciones suelen ser temporales.

La transformación tecnológica en el mercado

El mercado inmobiliario está experimentando una transformación tecnológica. Herramientas como la realidad virtual y la inteligencia artificial están cambiando la forma en que las propiedades se promocionan y venden. La tokenización de inmuebles, aunque en sus primeras etapas, promete democratizar la inversión en propiedades.

El futuro del mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario argentino está evolucionando rápidamente, y aquellos que no se adapten a las nuevas tendencias pueden quedarse atrás. Los consumidores tienen acceso a más información que nunca, lo que hace que los servicios inmobiliarios deban aportar un valor significativo para destacar.

En conclusión, el mercado inmobiliario argentino está experimentando cambios notables. Si bien presenta desafíos, también ofrece oportunidades para aquellos que estén dispuestos a innovar y adaptarse. Mantenerse al tanto de las tendencias tecnológicas y comprender las necesidades cambiantes de los consumidores son claves para el éxito en este sector en constante evolución.

Si deseas vender o comprar una propiedad o necesitas asesoramiento inmobiliario, no dudes en ponerte en contacto con Tobias Dib.

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La cuenta de X «Paisajeante» que se ocupa de curiosidades de la ciudad nos cuenta que son los Puntos Fijos. Los puntos fijos son elementos materiales que definen ubicación espacial asociada a cartografía del territorio en el que se encuentran. En Ciudad de Buenos Aires tenemos variados, de diferentes organismos gubernamentales, implantados en función de sus necesidades.

En Ciudad de Buenos Aires el primer sistema de origen vertical se basaba como referencia en 30,479m por debajo de la estrella del peristilo de la Catedral (100 pies ingleses). La cota cero oficial como referencia para toda la ciudad.

Empieza listado de diferentes puntos fijos

Obras de Salubridad de la Capital (OSC), en el que está marcado una cifra, que indica que está a 5,741m de altura sobre esa estrella (en Callao y Tucumán). 

Obras Sanitarias de la Nación, empresa pública sucesora de la anterior.

Diferentes puntos fijos del catastro de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. 

Este tipo sólo se implantó en veredas y hay muy pocos. 

Las letras “NG” son iniciales de nivelación general. También escasos y están en fachadas.

Solo en calzada vehicular y muy raros.

La tipología de esta foto es la cuantitativamente más numerosa y observable por la ciudad.

En esta foto vemos de los últimos que se colocaron, ya como Gobierno de la Ciudad Autónoma, hay pocos. Este sistema estuvo vigente en CABA hasta el año 2021.

Dos modelos diferentes del Instituto Geográfico Militar, hoy Instituto Geográfico Nacional. La referencia de origen es otra, el antiguo mareógrafo de Ciudad de Mar del Plata. Tienen adjuntados arriba información de la MCBA, incorporándolos con número propio a su sistema en 1991.

En el resto del país pueden encontrarse otros tipos de puntos fijos: municipales, provinciales o nacionales. Son objetos que no tienen valor comercial pero sí histórico, como patrimonio cultural público de la ciudad. Esquema del IGN explicando referencias.

En el apasionante mundo de la gastronomía, la colaboración y la conexión son los ingredientes esenciales para el éxito. En Argentina, un emocionante espacio virtual llamado Comunidad MAPPA está tomando un papel central al unir a los actores clave en el sector agroalimentario, gastronómico y cultural.

Coordinado por el Ministerio de Desarrollo Económico y Producción junto a BA Capital Gastronómica, este innovador espacio busca fomentar la colaboración y el crecimiento en la industria culinaria argentina. En un país reconocido por su rica tradición culinaria y pasión por la comida, esta plataforma virtual se ha convertido en el epicentro de la colaboración en el sector.

BA Capital Gastronómica ha sido un motor de innovación en la escena culinaria de Buenos Aires, respaldando a los emprendedores gastronómicos a través de varias iniciativas. Comunidad MAPPA es la culminación de este esfuerzo, conectando a productores agroalimentarios, locales gastronómicos y representantes de la cultura culinaria argentina en el extranjero.

La plataforma ha logrado reunir a tres actores clave en el desarrollo de la gastronomía argentina:

• Participación de Productores Agroalimentarios: Comunidad MAPPA brinda a los productores de alimentos y bebidas un espacio para mostrar sus productos, conectar con chefs y restaurantes, y acceder a oportunidades comerciales.
• Involucramiento de los Gastronómicos de la Ciudad: Los restaurantes y locales de comida en la Ciudad encuentran en Comunidad MAPPA un espacio para compartir ideas, acceder a recursos y colaborar en eventos únicos que enriquezcan la experiencia culinaria.
• Exportación de la Cultura Gastronómica: La rica cultura culinaria argentina cruza fronteras. Los locales de comida argentina en el extranjero actúan como embajadores de esta tradición, y Comunidad MAPPA les proporciona una plataforma para mantenerse conectados, intercambiar conocimientos y fortalecer la imagen gastronómica de Argentina en el mundo.

La plataforma va más allá de la conexión virtual, ofreciendo capacitaciones, eventos exclusivos y una fuente invaluable de información sobre tendencias emergentes, técnicas innovadoras y prácticas sostenibles en la producción de alimentos. La colaboración brilla en Comunidad MAPPA, donde los miembros pueden establecer relaciones comerciales y explorar oportunidades únicas que impulsan el crecimiento y la innovación en el sector.

Unirse a Comunidad MAPPA es simple y beneficioso, ofreciendo a los diferentes actores de la industria la oportunidad de conectarse, colaborar y promover prácticas responsables y conscientes para el desarrollo sostenible del rubro gastronómico. A través de esta plataforma, Argentina se consolida como líder en la comunidad gastronómica global, destacándose por su pasión y compromiso con la culinaria.

Para ser parte de Comunidad MAPPA, solo tenés que completar el formulario que corresponda, según tu rol:

• Productores de alimentos o de bebidas
• Locales gastronómicos en la Ciudad
• Locales de comida argentina en el exterior