Reunión en la Biblioteca Corneglio Saavedra de vecinos contra el nuevo Código Urbanístico

Vecinos de la Comuna 12 y otros barrios de la Ciudad de Buenos Aires se congregaron el martes por la noche en la Biblioteca Cornelio Saavedra para abordar una preocupante problemática: el avance desmedido de la construcción en el corredor norte y sus implicaciones en el nuevo Código Urbanístico. Bajo la consigna «NO A LAS TORRES POR UN NUEVO CÓDIGO URBANÍSTICO», expresaron su profunda inquietud por las modificaciones realizadas en 2018 por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Los vecinos manifestaron su malestar ante el descontrol y la especulación que caracterizan a la construcción actual, la cual está teniendo un impacto negativo directo en su calidad de vida. Se están erigiendo grandes edificios que afectan los espacios verdes y se permite la construcción sobre la línea municipal, sin respetar el requisito de un retiro de tres metros desde la línea del frente. Además, se están demoliendo sin consideración patrimonios históricos protegidos, y la tala de árboles en terrenos privados y áreas verdes públicas está agravando aún más la situación.

Otro de los aspectos más preocupantes del nuevo Código Urbanístico es la posibilidad de ocupar hasta el 89% de la superficie total de cada manzana, lo que conlleva la virtual desaparición de los pulmones de manzana. Asimismo, se han establecido alturas fijas que varían según los diferentes barrios, afectando especialmente a aquellos que tradicionalmente han tenido construcciones de baja altura, como los ubicados en la Comuna 12.

Otro punto relevante es el concepto de «Plusvalía urbana», que impone un impuesto a las parcelas que obtienen ganancias como resultado de cambios normativos. Aunque esta medida permite una mayor construcción, también exige el pago al Gobierno de la Ciudad. Sin embargo, esta aproximación ha sido objeto de críticas, ya que impulsa un crecimiento desmedido del sector inmobiliario sin tener en cuenta las consecuencias para los servicios básicos, como las redes de alcantarillado, agua, luz y gas, cuya infraestructura no se encuentra preparada para un crecimiento urbano acelerado.

Desde hace varios meses, los vecinos han trabajado en base a un diagnóstico concreto: el desarrollo inmobiliario descontrolado habilitado por el nuevo código urbanístico y sus excepciones atenta contra su calidad de vida y el equilibrio ambiental de la zona. Tomando como referencia la lucha del año pasado que logró detener la construcción del Arroyo Artificial en el Parque Saavedra, los vecinos han compartido experiencias con diversas Organizaciones Barriales. En consecuencia, han acordado unir fuerzas para organizar más acciones en los próximos meses con el fin de proteger sus barrios ante este evidente atropello.

La falta de disposición del poder ejecutivo del gobierno de la Ciudad para escuchar de manera genuina las demandas de los barrios afectados por el actual Código Urbanístico es motivo de profundo descontento y se considera un acto antidemocrático. Denuncian un autoritarismo flagrante, ya que las autoridades parecen no tener voluntad de escuchar a los vecinos, mostrando mayor interés en respaldar los negocios inmobiliarios en lugar de proteger los derechos y el bienestar de la comunidad.