Saavedra, el barrio que más se revalorizó en la Ciudad durante el último año

El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires sigue mostrando cambios que llaman la atención. Mientras históricamente los barrios más cotizados del corredor norte concentraban gran parte de las búsquedas, hoy el interés también se está trasladando hacia zonas con fuerte identidad barrial, buena conectividad y valores más accesibles.

Según un relevamiento de Zonaprop, Saavedra fue el barrio porteño que registró la mayor revalorización de departamentos usados durante el último año, con una suba del 9,4%. La noticia no pasó desapercibida entre los vecinos de la Comuna 12, donde desde hace tiempo se observa un crecimiento sostenido tanto en la oferta comercial como en la demanda de viviendas.

El informe ubicó en segundo lugar a Parque Avellaneda, con un incremento del 9,1%, mientras que Villa Real completó el podio con una suba del 7,4%.

En el caso de Saavedra, los especialistas destacan varios factores que explican este fenómeno. La cercanía con Núñez y Belgrano, la presencia de amplios espacios verdes, el desarrollo gastronómico y una excelente conectividad lo convirtieron en una de las opciones más buscadas por familias e inversores.

Actualmente, el valor promedio del metro cuadrado en el barrio alcanza los 2.881 dólares, una cifra que refleja el creciente interés por esta zona del norte porteño.

El informe también señala que, durante el primer semestre del año, el valor promedio de los inmuebles usados en la Ciudad aumentó apenas un 0,7%, ubicándose en 2.467 dólares por metro cuadrado. Sin embargo, el 76% de los barrios porteños registró incrementos, aunque pocos lograron destacarse como Saavedra.

Otro aspecto que impulsa esta tendencia es el elevado costo de la construcción. Con valores que rondan los 2.000 dólares por metro cuadrado para obras de calidad media, muchos compradores vuelcan su atención hacia las propiedades usadas, que además presentan una diferencia cercana al 31% respecto de las unidades a estrenar.

Para muchos vecinos, el crecimiento de Saavedra confirma una realidad que se percibe desde hace años: el barrio sigue consolidándose como uno de los lugares más atractivos para vivir dentro de la Ciudad, combinando tranquilidad, servicios, espacios verdes y una marcada identidad barrial.