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Comuna 12

Se dieron a conocer datos del Censo 2022. Qué números manejó nuestra Comuna 12

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La Comuna 12: Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza y Villa Pueyrredón, ha ocupado el tercer lugar en el Censo 2022, con un total de 236.294 vecinos censados. Esta comuna se encuentra detrás de las comunas con mayor número de habitantes en la Ciudad. La Comuna 13, correspondiente a los barrios de Núñez, Belgrano y Colegiales, cuenta con 265.199 habitantes, mientras que la Comuna 14, que abarca la zona de Palermo, alberga a 249.016 personas.

Los resultados provisorios del Censo 2022 han proporcionado una visión general de cómo se vive en la Ciudad de Buenos Aires. Uno de los datos más interesantes es que la población ha experimentado un crecimiento del 8% en comparación con los datos recopilados en 2010, lo que representa 230.000 habitantes nuevos. Sin embargo, son pocas las comunas que han experimentado un aumento en su población.

Para residir en los barrios de nuestra Comuna 12, los precios de las unidades más pequeñas comienzan en US$69.150. Este es el valor promedio de un monoambiente en Villa Pueyrredón, aunque los precios aumentan a US$79.000, US$80.000 y US$82.500 en Coghlan, Villa Urquiza y Saavedra, respectivamente.

Durante la última década, aquellos que se han mudado a esta zona se han enfrentado a precios de alquiler elevados. El valor promedio mensual de un departamento de dos ambientes en Villa Urquiza es de $107.712, siendo el más alto de la Comuna. Le siguen Coghlan con $106.820 y Saavedra con $104.536, superando las seis cifras. Villa Pueyrredón, con un costo de $97.379 por mes, sale de la lista de los 10 barrios porteños más caros para alquilar.

La Comuna que ha experimentado el mayor crecimiento en la cantidad de habitantes en los últimos 12 años es precisamente la Comuna 12. Desde 2010, se han mudado a esta comuna 36.178 personas, lo que representa un crecimiento del 18,08%. La Comuna 12 está compuesta por los barrios de Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza y Villa Pueyrredón, donde los precios de venta por metro cuadrado oscilan en promedio entre US$2430, US$2263, US$2384 y US$2058.

En cuanto a las viviendas de la Ciudad, se identificaron 121.272 viviendas particulares y 80 viviendas colectivas en la Comuna 12 durante el Censo 2022. Estas viviendas particulares albergan a un total de 234.752 personas, mientras que las viviendas colectivas albergan a 1524 personas.

Un dato relevante es que, según el censo, la Comuna 12 cuenta con 18 personas que viven en situación de calle en la vía pública.

Saavedra

Dónde recibir asesoramiento jurídico gratuito en Saavedra sin sacar turno

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Resolver una duda legal, entender cómo iniciar un trámite o saber qué pasos seguir frente a un problema familiar o laboral puede convertirse en un verdadero dolor de cabeza, especialmente cuando consultar a un profesional implica un gasto difícil de afrontar. En Saavedra, la Asociación Vecinal ofrece una alternativa para quienes necesitan orientación y acompañamiento sin tener que pagar por la consulta.

El servicio funciona en la sede de avenida Balbín 4221 y recibe a los vecinos de manera espontánea, sin necesidad de solicitar una cita previa. La atención se brinda los martes, de 15:30 a 17, y está abierta a toda la comunidad.

Qué consultas se pueden realizar en la Vecinal de Saavedra

El espacio de asesoría jurídica contempla distintas áreas del derecho, con orientación sobre cuestiones de familia, derecho penal, asuntos laborales, temas civiles y propiedad intelectual.

Contar con información inicial puede ayudar a comprender mejor una situación, conocer qué alternativas existen y determinar cuáles son los pasos que corresponde seguir. En cuestiones vinculadas con contratos, conflictos familiares, problemas laborales u otros asuntos legales, recibir orientación a tiempo permite evitar decisiones apresuradas y encarar cada caso con mayores herramientas.

La iniciativa también incluye acompañamiento para realizar trámites y gestiones administrativas. Entre las consultas previstas se encuentran los trámites web de PAMI, el Certificado de Discapacidad, el subsidio habitacional, Ciudadanía Porteña y el programa Vivir en Casa.

Un servicio gratuito que acerca respuestas al barrio

Para muchas familias, encontrar un lugar cercano donde consultar sobre derechos y gestiones representa una ayuda importante. No siempre resulta sencillo interpretar los requisitos de un organismo público o saber qué documentación presentar, y contar con una orientación inicial puede facilitar ese recorrido.

Además, el servicio permite acercarse a la propia asociación vecinal, una institución del barrio que ofrece un espacio para plantear inquietudes y buscar respuestas sin necesidad de trasladarse a otras zonas de la Ciudad.

La propuesta pone en primer plano una función importante de las organizaciones barriales: acompañar a la comunidad en cuestiones cotidianas que pueden tener consecuencias económicas, familiares o laborales.

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Villa Urquiza

Fiesta en Villa Urquiza: el Club Pinocho se consagró campeón de la Copa Argentina

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El club Pinocho de Villa Urquiza se consagró campeón de la Copa Argentina de futsal masculino el pasado domingo 25, tras vencer por 7-0 a Banco Nación de Rosario en la final disputada en el Polideportivo Roberto Pando. La contundente victoria le permitió al histórico club de la Comuna 12 conquistar uno de los trofeos nacionales que todavía no tenía en sus vitrinas y desatar la alegría de sus hinchas y de los vecinos que siguen de cerca su trayectoria deportiva.

La consagración representa un nuevo capítulo para el Club Social y Deportivo Pinocho, una institución emblemática de Villa Urquiza que construyó buena parte de su identidad alrededor del futsal. Con este campeonato, el club no solo amplió su destacado palmarés, sino que también completó su colección de títulos nacionales, un logro que reafirma su lugar entre los grandes protagonistas de esta disciplina en la Argentina.

Una goleada para quedarse con la Copa Argentina

El conjunto de Villa Urquiza se impuso con autoridad en la final frente al equipo rosarino de Banco Nación. El resultado de 7-0 reflejó una actuación contundente en el partido decisivo y le permitió levantar el trofeo en una jornada que quedará marcada en la historia deportiva de la institución.

Desde el club celebraron la conquista y destacaron el valor especial de este título, que era el único trofeo nacional que faltaba en su extensa lista de logros. La victoria volvió a poner a Pinocho en el centro de la escena del futsal argentino y generó orgullo entre quienes acompañan al equipo desde el barrio.

Una trayectoria que distingue a Villa Urquiza

La nueva copa se suma a una historia deportiva que convirtió a Pinocho en una referencia del futsal nacional. El club obtuvo 14 campeonatos de Primera División de AFA, incluidos los torneos Apertura y Clausura de 2005, 2007, 2008, 2009 y 2010.

A esos logros se agregan tres títulos consecutivos del Torneo Nacional de Futsal, conseguidos en 2008, 2009 y 2010, además de las Copas José María Lopolito de 2007, 2008 y 2009 y las Copas Álvaro Castro de 2010 y 2012.

El orgullo de una institución barrial

Con sede en la calle Manuela Pedraza, Pinocho forma parte de la identidad deportiva de Villa Urquiza. Sus conquistas trascienden los resultados y se convierten en motivos de celebración para una comunidad que reconoce en el club una institución histórica.

La Copa Argentina ya tiene dueño: Pinocho volvió a festejar y sumó una nueva página a su historia, con un título que fortalece su legado deportivo en la Comuna 12.

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Villa Urquiza

Buscan ampliar la oferta comercial en un predio de Villa Urquiza

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Un espacio comercial conocido por varias generaciones de vecinos de Villa Urquiza podría iniciar una nueva etapa. El predio ubicado sobre la avenida Franklin D. Roosevelt 5701, en la esquina con Ceretti y con salida hacia Cullen, recibió el visto bueno de la Ciudad para avanzar con una propuesta que busca ampliar los usos del establecimiento y sumar una variedad de negocios.

La iniciativa contempla una superficie de 17.184,18 metros cuadrados y apunta a combinar la actividad del supermercado con galerías comerciales, locales gastronómicos y distintos servicios. De concretarse, el lugar podría ofrecer nuevas alternativas de compras sin que los vecinos tengan que trasladarse a otros puntos de la Ciudad.

Qué negocios podrían instalarse en el predio

La propuesta incluye una oferta comercial variada. Entre los rubros contemplados aparecen farmacias, ópticas, librerías, papelerías, bazares, relojerías, joyerías y locales de indumentaria deportiva y urbana. También se prevén comercios vinculados con bicicletas, otros rodados, plantas y semillas.

En el sector gastronómico, el proyecto contempla rotiserías, locales de comida para llevar, panaderías, comercios de pastas frescas y espacios destinados a la elaboración de masas. Además, está prevista la continuidad de un lavadero de vehículos dentro del establecimiento.

El supermercado conservará el papel central del predio, mientras que las nuevas actividades funcionarán como complemento. Cada negocio que opere de manera independiente deberá tramitar su correspondiente autorización económica, por lo que la aprobación urbanística no significa que todos los locales puedan abrir de inmediato.

Una aprobación que todavía no habilita las obras

La Dirección General de Interpretación Urbanística otorgó la prefactibilidad para avanzar con el proyecto. Como los centros de compras no están habilitados de manera general en esa zona residencial de la Comuna 12, la propuesta fue encuadrada bajo la figura de «uso no conforme», prevista para determinadas situaciones urbanísticas.

La superficie comercial proyectada también es menor que la declarada anteriormente para el establecimiento, que alcanzaba los 21.578,38 metros cuadrados.

En materia de movilidad, la evaluación técnica estableció que deberán conservarse, como mínimo, las plazas de estacionamiento para automóviles existentes y los sectores destinados a la carga y descarga de mercadería. Además, el 10% de la superficie total del estacionamiento tendrá que reservarse para bicicletas y otros medios de movilidad sustentable.

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