Vecinos de Coghlan logran parar la demolición de la ex fábrica Barthel

En lo que se puede decir una “victoria» para los vecinos del barrio de Coghlan, la Justicia ha dictado una orden de suspensión para frenar la demolición de la ex fábrica de muebles Barthel, ubicada en Freire 3035/85. Este amparo, presentado por destacadas organizaciones como El Movimiento la Ciudad Somos Quienes La Habitamos, el Observatorio del Derecho a la Ciudad (ODC), la Asociación Civil Amigxs de La Estación Coghlan, el Centro Murga Los Magos de Saavedra, la Asociación Vecinal Loma de Saavedra, y el Instituto de Pensamiento y Políticas Públicas (IPYPP), ha logrado detener los trabajos de demolición que comenzaron sin considerar la protección patrimonial del edificio.

Detalles del amparo y demolición ilegal:

El amparo fue presentado tras constatar que los trabajos de demolición se iniciaron sin tener en cuenta la valoración patrimonial estructural otorgada por la Ley N° 5117 de 2014 al conjunto edilicio. Aunque el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (GCBA) autorizó la demolición de más del 86% del edificio, desestimando el valor patrimonial de los pabellones, la Justicia ha intervenido para preservar la integridad del conjunto.

Inconsistencias en la autorización del GCBA:

El GCBA otorgó permisos para obras nuevas en el predio, desafiando la protección patrimonial y autorizando modificaciones que van en contra del Código Urbanístico. La Legislatura de la Ciudad había otorgado protección patrimonial estructural a la totalidad del inmueble, incluyendo pabellones y edificios de habitación. Sin embargo, el GCBA desestimó esta valoración, alegando que los pabellones carecen de valor patrimonial.

Violación del Código Urbanístico:

El nivel de protección estructural implica limitaciones en las modificaciones permitidas, prohibiendo obras de demolición y ampliación. Sin embargo, el proyecto aprobado prevé un aumento significativo en el volumen edificado, contradiciendo el Código Urbanístico. La demolición de 2011 m2, el incremento de 8305 m2 en volumen edificado y el retiro injustificado de especies arbóreas forman parte de este proyecto controvertido.

El rol de los vecinos en la defensa del patrimonio:

Este caso resalta la importancia de la participación activa de los vecinos ante atropellos a la integridad del patrimonio histórico. En la lucha contra la construcción desmedida de torres y complejos en barrios que históricamente fueron de casas bajas, los vecinos desempeñan un papel fundamental. Estas construcciones, además de alterar la armonía de los barrios, generan problemas diarios como inundaciones, falta de suministro eléctrico y escasez de estacionamiento.

La suspensión de la demolición de la ex fábrica Barthel es una victoria para los vecinos y las organizaciones que han defendido incansablemente el patrimonio histórico de Coghlan. Este caso subraya la necesidad de un diálogo constante entre los vecinos, las organizaciones y las autoridades para preservar la identidad y la calidad de vida en los barrios. La participación ciudadana es esencial para garantizar un desarrollo urbano sostenible y respetuoso con la historia y el entorno.