Villa Urquiza: El barrio con más ofertas de PH en La Ciudad

Según un informe realizado por el Grupo TGR, el barrio de Villa Urquiza es el que más ofertas de propiedades horizontales (PH) presenta en la Ciudad de Buenos Aires, con un total de 769 inmuebles en venta. Este número representa una gran cantidad de unidades en comparación con otros barrios de la ciudad.

El informe también destaca que el barrio de Palermo lidera el ranking de unidades en oferta, con más de 22.546 departamentos en venta, seguido por Villa Devoto con 503 casas y Villa Urquiza con su gran cantidad de PH.

Sin embargo, este alto número de inmuebles en venta en la ciudad, más de 163.000 según el relevamiento, sugiere un escenario de sobreoferta. Además, el informe destaca que menos del 1% de los avisos publicados corresponde a ofertas de dueños, lo que sugiere que la mayoría se ofrecen a través de inmobiliarias o empresas vinculadas con el Real Estate.

Villa Urquiza es un barrio que ha experimentado una gran transformación en las últimas décadas. Durante los años 80 y 90, el predominio de casas «chorizo» se transformó en departamentos tipo PH, lo que explica la gran cantidad de este tipo de inmuebles en venta en la zona.

A que se le llama Propiedad PH

A una propiedad PH se le llama así porque significa «Propiedad Horizontal», un término utilizado en el derecho inmobiliario para definir una propiedad compartida, donde cada unidad habitacional es de propiedad privada, pero las áreas comunes son de propiedad compartida y se mantienen en conjunto por los propietarios.

Un PH es un tipo de propiedad inmobiliaria en el que un edificio se divide en varias unidades independientes de vivienda, que comparten áreas comunes como el techo, la escalera, el jardín, el pasillo y otros espacios. Cada unidad tiene su propia entrada independiente y se rige por una escritura de propiedad separada.

En muchos casos, los PH son propiedades antiguas que fueron divididas en unidades más pequeñas. Estas propiedades suelen ser muy populares en zonas urbanas, especialmente en ciudades con alta densidad de población, ya que permiten una mayor utilización del espacio disponible y pueden ofrecer una solución habitacional más accesible.