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Villa Urquiza

Villa Urquiza, en el top 4 de los barrios más buscados para comprar propiedades en la Ciudad

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El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires ha mostrado señales de reactivación, con el barrio de Villa Urquiza posicionándose como uno de los más codiciados para la compra de propiedades. Según datos recientes revelados por Mercado Libre Inmuebles, Villa Urquiza ocupa el cuarto lugar entre los barrios más buscados para adquirir una vivienda, lo que ha generado sentimientos encontrados entre los vecinos de esta a zona que pertenece a la Comuna 12.

Villa Urquiza, históricamente conocido por ser un barrio residencial, con casas bajas y un ambiente de serenidad, ha experimentado en los últimos años un notable crecimiento en su infraestructura. Las nuevas construcciones, especialmente de torres y edificios, han cambiado drásticamente el paisaje urbano, lo que ha desatado una transformación que, para muchos, no solo representa progreso, sino también la pérdida del carácter tradicional que tanto distinguía al barrio.

Para el sector inmobiliario, el posicionamiento de Villa Urquiza en el cuarto lugar de los barrios más buscados es una excelente noticia. Este crecimiento es atribuido a la ubicación estratégica del barrio, con su proximidad a importantes avenidas como Triunvirato y Congreso, su fácil acceso al transporte público, y la expansión del subte línea B que conecta rápidamente con el centro de la ciudad. Además, la oferta de espacios verdes como el Parque Sarmiento y su cercanía a instituciones educativas y comerciales refuerzan su atractivo para nuevos compradores.

Las inmobiliarias de la zona celebran este auge, que se ha visto impulsado por una creciente demanda de propiedades. Los desarrollos en altura han proliferado, y con ellos, los precios de los inmuebles también han experimentado un alza significativa. En ese sentido, Villa Urquiza se ha consolidado como una opción para quienes buscan una combinación entre la tranquilidad de un barrio y la comodidad de contar con servicios y accesibilidad.

A pesar de los beneficios que el crecimiento trae al sector inmobiliario y la revalorización de las propiedades, no todos en Villa Urquiza celebran este cambio. Muchos vecinos de antaño expresan su malestar ante la proliferación de nuevas torres que, según ellos, han desvirtuado el espíritu tranquilo y familiar que caracterizaba al barrio.

«La esencia de Villa Urquiza ya no es la misma», comenta Olga, una vecina que ha vivido más de 40 años en el barrio. «Antes, sabías que vivías en un lugar tranquilo, con casas bajas y vecinos que se conocían de toda la vida. Ahora, con la cantidad de edificios que han construido, el tránsito ha aumentado y la vida en el barrio ha cambiado por completo», agrega.

La preocupación no solo se centra en la pérdida de identidad, sino también en el impacto que este desarrollo ha tenido en la infraestructura. Las calles que antes solían estar despejadas ahora presentan mayores problemas de congestión vehicular, y la afluencia de nuevos residentes ha generado una demanda creciente de servicios que, para algunos, no ha sido del todo cubierta.

Los 5 barrios más visitados para la venta (enero de 2025)

1.Caballito

2.Belgrano

3.Palermo

4.Villa Urquiza

5.Recoleta

Villa Urquiza

Villa Urquiza: el Club California cumple 100 años y recibe un reconocimiento de la Legislatura

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Hay instituciones que forman parte de la vida de un barrio mucho antes de que muchos de sus vecinos hayan llegado. En Villa Urquiza, una de ellas es la Asociación Vecinal Villa Urquiza Nor-Oeste y Club Atlético California, que este 2026 celebra nada menos que un siglo de historia.

Fundado el 18 de septiembre de 1926, el tradicional club de Andonaegui 3347 recibió un importante reconocimiento de la Legislatura porteña, que aprobó un homenaje por sus 100 años y dispuso la colocación de una placa conmemorativa en su sede.

El reconocimiento pone en valor una trayectoria que va mucho más allá del deporte. Durante décadas, el California fue un verdadero punto de encuentro para las familias de la zona, con actividades sociales, culturales y recreativas que acompañaron el crecimiento de Villa Urquiza.

De las bochas y el billar a la escuelita de fútbol

Los comienzos fueron bien de club de barrio. La institución nació en un local ubicado en Bucarelli y Pirán, donde funcionaban mesas de billar y una cancha de bochas. Con el tiempo pasó por José Pascual Tamborini 5459 hasta llegar a su actual sede de Andonaegui.

Por sus instalaciones también pasaron orquestas, concursos y tradicionales fiestas de carnaval, momentos que quedaron en la memoria de varias generaciones de vecinos.

Hoy, adaptado a los nuevos tiempos, el California mantiene ese espíritu comunitario y tiene entre sus principales actividades a la escuelita de fútbol infantil, donde chicos del barrio encuentran un lugar para hacer deporte, compartir y crecer.

Una noche especial para festejar los 100 años

El aniversario tendrá su celebración central el viernes 18 de septiembre, desde las 20, en la sede de Andonaegui 3347.

La propuesta incluirá comida y bebida, magia, premios, shows en vivo y distintas sorpresas para compartir una noche que promete reunir a socios, familias, exintegrantes y vecinos.

El homenaje legislativo llega así en un momento muy especial: el California cumple un siglo y vuelve a poner sobre la mesa el valor de esos clubes que, generación tras generación, siguen siendo lugares de encuentro, pertenencia y contención para la vida cotidiana de Villa Urquiza.

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Villa Urquiza se prepara para el FIBA 2026: tres espectáculos internacionales llegan al 25 de Mayo

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El Centro Cultural 25 de Mayo, uno de los espacios culturales más queridos de Villa Urquiza, volverá a ser protagonista de la agenda porteña. Del 9 al 20 de septiembre, Buenos Aires recibirá una nueva edición del Festival Internacional de Buenos Aires (FIBA), y la sala de Triunvirato 4444 será una de sus sedes.

Para los vecinos será una oportunidad de disfrutar, sin tener que alejarse del barrio, de propuestas provenientes de Brasil, Corea del Sur y una coproducción entre Argentina, Colombia y Ecuador.

Tres espectáculos llegan a Villa Urquiza

La programación arrancará con “Encantado”, de la brasileña Lia Rodrigues Companhia de Dança. Se podrá ver el domingo 13 y lunes 14 de septiembre a las 20 horas. La obra utiliza la danza y el movimiento para explorar tradiciones afroindígenas y la posibilidad de transformar los miedos a través de experiencias colectivas. Tiene una duración de 60 minutos y contiene desnudos.

El martes 15 a las 19 y el miércoles 16 a las 18, la Sala Redonda recibirá “La trocha”, una producción de Argentina, Colombia y Ecuador. Inspirada en situaciones vinculadas con la frontera entre Ecuador y Colombia, la propuesta pone el foco en quienes atraviesan esos territorios, sus riesgos, acuerdos y silencios. También dura aproximadamente una hora y contiene desnudos.

El cierre será internacional y llegará desde Corea del Sur. “Except That You Cannot See Me, Vol. 2” tendrá funciones el sábado 19 y domingo 20 de septiembre a las 17. Una cama de hospital aparentemente ocupada, aunque nadie pueda verse, sirve como punto de partida para una experiencia donde la luz, el sonido y la percepción juegan un papel central. La obra dura 60 minutos y no contiene desnudos.

Teatro 25 de mayo

¿Qué es el FIBA?

El Festival Internacional de Buenos Aires (FIBA) es uno de los grandes encuentros de las artes escénicas de la Ciudad y se realiza desde 1997. Cada edición reúne propuestas de distintos lugares del mundo y de Argentina, con espectáculos de teatro, danza, música, performance y disciplinas interdisciplinarias.

Con propuestas que cruzan teatro, danza, performance y música, FIBA vuelve a transformar distintos rincones de Buenos Aires en escenarios culturales.

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Villa Urquiza: renovación en la estación Juan Manuel de Rosas y un acceso permanecerá cerrado

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Los vecinos de Villa Urquiza que utilizan a diario el subte se encontraron con una modificación en uno de los principales puntos de transporte del barrio. El acceso a la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B, ubicado en la esquina de avenida Triunvirato y Monroe, permanece temporalmente cerrado debido a trabajos de renovación.

La medida forma parte del Plan de Renovación Integral de Estaciones que impulsa Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), un programa que busca actualizar distintos sectores de la red porteña y mejorar las condiciones para quienes viajan todos los días.

¿Por dónde se puede ingresar?

El cierre no significa que la estación haya dejado de funcionar. Quienes necesiten tomar el subte B en Juan Manuel de Rosas deberán utilizar por el momento el ingreso ubicado sobre la calle Franklin D. Roosevelt.

Para los pasajeros habituales, el cambio puede representar algunos minutos más de caminata, especialmente para quienes llegan desde Triunvirato y Monroe, aunque el servicio continúa operativo.

¿Qué trabajos se realizan?

Las intervenciones previstas dentro del plan incluyen distintas tareas destinadas a mejorar tanto la infraestructura como la comodidad de los pasajeros. Entre ellas aparecen trabajos de impermeabilización, renovación de pisos, pintura, tratamientos anticorrosivos, iluminación LED y nueva señalética.

También se contempla la incorporación de elementos para mejorar la accesibilidad, como señalización braille, además de nuevo mobiliario en los andenes, bancos, cestos y apoyos isquiáticos.

La renovación de las estaciones forma parte de un programa que ya alcanzó a distintos puntos de las líneas A, B, C, D y E y busca avanzar progresivamente sobre la infraestructura del sistema.

Un cambio que afecta a los vecinos

La estación Juan Manuel de Rosas es una pieza fundamental para la movilidad de Villa Urquiza y de numerosos pasajeros que llegan desde otros barrios para utilizar la Línea B. Por eso, cualquier modificación en sus accesos rápidamente se siente en la rutina cotidiana.

Mientras duren los trabajos, la recomendación para quienes viajen desde la zona de Triunvirato y Monroe es tener presente el cierre y dirigirse directamente hacia Franklin D. Roosevelt para ingresar a la estación.

La expectativa de los vecinos es que las obras permitan contar, una vez finalizadas, con una estación más cómoda, accesible y renovada, aunque durante el proceso habrá que acostumbrarse temporalmente a los cambios.

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