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Villa Urquiza

Villa Urquiza, en el top 4 de los barrios más buscados para comprar propiedades en la Ciudad

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El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires ha mostrado señales de reactivación, con el barrio de Villa Urquiza posicionándose como uno de los más codiciados para la compra de propiedades. Según datos recientes revelados por Mercado Libre Inmuebles, Villa Urquiza ocupa el cuarto lugar entre los barrios más buscados para adquirir una vivienda, lo que ha generado sentimientos encontrados entre los vecinos de esta a zona que pertenece a la Comuna 12.

Villa Urquiza, históricamente conocido por ser un barrio residencial, con casas bajas y un ambiente de serenidad, ha experimentado en los últimos años un notable crecimiento en su infraestructura. Las nuevas construcciones, especialmente de torres y edificios, han cambiado drásticamente el paisaje urbano, lo que ha desatado una transformación que, para muchos, no solo representa progreso, sino también la pérdida del carácter tradicional que tanto distinguía al barrio.

Para el sector inmobiliario, el posicionamiento de Villa Urquiza en el cuarto lugar de los barrios más buscados es una excelente noticia. Este crecimiento es atribuido a la ubicación estratégica del barrio, con su proximidad a importantes avenidas como Triunvirato y Congreso, su fácil acceso al transporte público, y la expansión del subte línea B que conecta rápidamente con el centro de la ciudad. Además, la oferta de espacios verdes como el Parque Sarmiento y su cercanía a instituciones educativas y comerciales refuerzan su atractivo para nuevos compradores.

Las inmobiliarias de la zona celebran este auge, que se ha visto impulsado por una creciente demanda de propiedades. Los desarrollos en altura han proliferado, y con ellos, los precios de los inmuebles también han experimentado un alza significativa. En ese sentido, Villa Urquiza se ha consolidado como una opción para quienes buscan una combinación entre la tranquilidad de un barrio y la comodidad de contar con servicios y accesibilidad.

A pesar de los beneficios que el crecimiento trae al sector inmobiliario y la revalorización de las propiedades, no todos en Villa Urquiza celebran este cambio. Muchos vecinos de antaño expresan su malestar ante la proliferación de nuevas torres que, según ellos, han desvirtuado el espíritu tranquilo y familiar que caracterizaba al barrio.

«La esencia de Villa Urquiza ya no es la misma», comenta Olga, una vecina que ha vivido más de 40 años en el barrio. «Antes, sabías que vivías en un lugar tranquilo, con casas bajas y vecinos que se conocían de toda la vida. Ahora, con la cantidad de edificios que han construido, el tránsito ha aumentado y la vida en el barrio ha cambiado por completo», agrega.

La preocupación no solo se centra en la pérdida de identidad, sino también en el impacto que este desarrollo ha tenido en la infraestructura. Las calles que antes solían estar despejadas ahora presentan mayores problemas de congestión vehicular, y la afluencia de nuevos residentes ha generado una demanda creciente de servicios que, para algunos, no ha sido del todo cubierta.

Los 5 barrios más visitados para la venta (enero de 2025)

1.Caballito

2.Belgrano

3.Palermo

4.Villa Urquiza

5.Recoleta

Villa Urquiza

Fiesta en Villa Urquiza: el Club Pinocho se consagró campeón de la Copa Argentina

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El club Pinocho de Villa Urquiza se consagró campeón de la Copa Argentina de futsal masculino el pasado domingo 25, tras vencer por 7-0 a Banco Nación de Rosario en la final disputada en el Polideportivo Roberto Pando. La contundente victoria le permitió al histórico club de la Comuna 12 conquistar uno de los trofeos nacionales que todavía no tenía en sus vitrinas y desatar la alegría de sus hinchas y de los vecinos que siguen de cerca su trayectoria deportiva.

La consagración representa un nuevo capítulo para el Club Social y Deportivo Pinocho, una institución emblemática de Villa Urquiza que construyó buena parte de su identidad alrededor del futsal. Con este campeonato, el club no solo amplió su destacado palmarés, sino que también completó su colección de títulos nacionales, un logro que reafirma su lugar entre los grandes protagonistas de esta disciplina en la Argentina.

Una goleada para quedarse con la Copa Argentina

El conjunto de Villa Urquiza se impuso con autoridad en la final frente al equipo rosarino de Banco Nación. El resultado de 7-0 reflejó una actuación contundente en el partido decisivo y le permitió levantar el trofeo en una jornada que quedará marcada en la historia deportiva de la institución.

Desde el club celebraron la conquista y destacaron el valor especial de este título, que era el único trofeo nacional que faltaba en su extensa lista de logros. La victoria volvió a poner a Pinocho en el centro de la escena del futsal argentino y generó orgullo entre quienes acompañan al equipo desde el barrio.

Una trayectoria que distingue a Villa Urquiza

La nueva copa se suma a una historia deportiva que convirtió a Pinocho en una referencia del futsal nacional. El club obtuvo 14 campeonatos de Primera División de AFA, incluidos los torneos Apertura y Clausura de 2005, 2007, 2008, 2009 y 2010.

A esos logros se agregan tres títulos consecutivos del Torneo Nacional de Futsal, conseguidos en 2008, 2009 y 2010, además de las Copas José María Lopolito de 2007, 2008 y 2009 y las Copas Álvaro Castro de 2010 y 2012.

El orgullo de una institución barrial

Con sede en la calle Manuela Pedraza, Pinocho forma parte de la identidad deportiva de Villa Urquiza. Sus conquistas trascienden los resultados y se convierten en motivos de celebración para una comunidad que reconoce en el club una institución histórica.

La Copa Argentina ya tiene dueño: Pinocho volvió a festejar y sumó una nueva página a su historia, con un título que fortalece su legado deportivo en la Comuna 12.

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Villa Urquiza

Buscan ampliar la oferta comercial en un predio de Villa Urquiza

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Un espacio comercial conocido por varias generaciones de vecinos de Villa Urquiza podría iniciar una nueva etapa. El predio ubicado sobre la avenida Franklin D. Roosevelt 5701, en la esquina con Ceretti y con salida hacia Cullen, recibió el visto bueno de la Ciudad para avanzar con una propuesta que busca ampliar los usos del establecimiento y sumar una variedad de negocios.

La iniciativa contempla una superficie de 17.184,18 metros cuadrados y apunta a combinar la actividad del supermercado con galerías comerciales, locales gastronómicos y distintos servicios. De concretarse, el lugar podría ofrecer nuevas alternativas de compras sin que los vecinos tengan que trasladarse a otros puntos de la Ciudad.

Qué negocios podrían instalarse en el predio

La propuesta incluye una oferta comercial variada. Entre los rubros contemplados aparecen farmacias, ópticas, librerías, papelerías, bazares, relojerías, joyerías y locales de indumentaria deportiva y urbana. También se prevén comercios vinculados con bicicletas, otros rodados, plantas y semillas.

En el sector gastronómico, el proyecto contempla rotiserías, locales de comida para llevar, panaderías, comercios de pastas frescas y espacios destinados a la elaboración de masas. Además, está prevista la continuidad de un lavadero de vehículos dentro del establecimiento.

El supermercado conservará el papel central del predio, mientras que las nuevas actividades funcionarán como complemento. Cada negocio que opere de manera independiente deberá tramitar su correspondiente autorización económica, por lo que la aprobación urbanística no significa que todos los locales puedan abrir de inmediato.

Una aprobación que todavía no habilita las obras

La Dirección General de Interpretación Urbanística otorgó la prefactibilidad para avanzar con el proyecto. Como los centros de compras no están habilitados de manera general en esa zona residencial de la Comuna 12, la propuesta fue encuadrada bajo la figura de «uso no conforme», prevista para determinadas situaciones urbanísticas.

La superficie comercial proyectada también es menor que la declarada anteriormente para el establecimiento, que alcanzaba los 21.578,38 metros cuadrados.

En materia de movilidad, la evaluación técnica estableció que deberán conservarse, como mínimo, las plazas de estacionamiento para automóviles existentes y los sectores destinados a la carga y descarga de mercadería. Además, el 10% de la superficie total del estacionamiento tendrá que reservarse para bicicletas y otros medios de movilidad sustentable.

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Concierto en el Museo Saavedra: tocan los alumnos de la Escuela Spinetta

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Los instrumentos, las voces y el trabajo compartido entre estudiantes y docentes saldrán de las aulas para encontrarse con el público en un escenario diferente. La Escuela de Música Luis Alberto Spinetta, ubicada en Triunvirato 5101, Villa Urquiza, anunció que este lunes 26 de octubre no desarrollará sus actividades habituales en la sede, ya que toda la propuesta de esa jornada se trasladará al Museo Saavedra.

La institución invita a las familias a acercarse para disfrutar de una tarde musical al aire libre, en la que se presentarán el coro y la orquesta de la escuela. La iniciativa reunirá a alumnos de distintas cátedras junto con sus profesores, en una experiencia que permitirá compartir con la comunidad el trabajo realizado durante las clases.

Un concierto para disfrutar en familia en el Museo Saavedra

La convocatoria propone una tarde distendida, en contacto con la cultura y el patrimonio del barrio. La invitación de la escuela es acercarse con una lona y el mate para escuchar las interpretaciones en un entorno diferente al habitual, donde la música será la protagonista.

El encuentro también permitirá que los vecinos conozcan de cerca el trabajo de una institución pública dedicada a la formación musical, que ofrece a chicos y chicas la posibilidad de aprender a cantar y tocar distintos instrumentos.

La Escuela de Música Luis Alberto Spinetta cuenta con una propuesta de enseñanza que incluye instrumentos de cuerda, viento, percusión y teclado, además de espacios de iniciación musical para los más pequeños. La participación en agrupaciones como el coro y la orquesta forma parte de una experiencia colectiva en la que el aprendizaje se construye junto a otros.

Qué pasa si llueve

La organización aclaró que el concierto se suspenderá en caso de lluvia. Si las condiciones meteorológicas impiden realizar la presentación al aire libre, las actividades escolares continuarán normalmente en la sede de Triunvirato 5101, en Villa Urquiza.

De esta manera, la escuela prepara una jornada especial para compartir el resultado del trabajo de sus estudiantes y docentes con las familias y el público de la zona.

Para los vecinos de la Comuna 12, será una oportunidad de disfrutar de una propuesta cultural vinculada con la educación pública y el talento local, en un espacio hermoso del barrio de Saavedra.

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