Villa Urquiza entre los barrios con mayor aumento de alquiler

Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron entre el 53,8% y el 63,7% en el último trimestre, según la cantidad de ambientes, pero la dispersión por barrios mostró una brecha de incrementos que va de un mínimo del 37,2% para un monoambiente en Retiro a un 73,8% para un departamento de cuatro ambientes en el barrio de Belgrano.

El informe de la Dirección General de Estadística y Censos (DGEyC) se dio a conocer en momentos en que la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) reglamentó el Registro de Contratos de Locación de Inmuebles, por el cual a partir del 1° de marzo será obligatoria la inscripción de los alquileres, en un intento por erradicar las maniobras de evasión impositiva.

En el período octubre-diciembre de 2020, los monoambientes y los departamentos de 2 ambientes incrementaron su valor en igual proporción (53,8% interanual) y alcanzaron en promedio $19.595 para una unidad base de 30 m2 y $25.957 para una unidad base de 43 m2 .

Por su parte, los departamentos de 3 ambientes mostraron una mayor aceleración (63,7%) con una valuación promedio de $40.499, para una unidad base de 70 m2.

En cuanto a la evolución interanual de los precios de alquiler, resaltan con los mayores aumentos del trimestre: Villa Urquiza (64,5%) y Caballito (60,5%); en tanto los menores incrementos se verificaron en Retiro (37,2%) y Núñez (42,3%).

Los barrios que promediaron los mayores valores de alquiler para unidades de 3 ambientes usadas fueron Belgrano ($47.489), Villa Urquiza ($45.746) y Palermo ($45.504), en tanto los más accesibles fueron Flores ($33.366) y San Nicolás ($34.340).

Belgrano (73,8%), Balvanera (71,7%) y Almagro (70,8%) evidenciaron los aumentos más pronunciados (todos con variaciones que superaron al 70%), en tanto que San Nicolás (nombre «oficial» del Centro) acumuló el menor incremento (55,5%).