Villa J. Roccatagliata, también conocida como Palacio Roccatagliata, es una impresionante residencia familiar ubicada en la Avenida Ricardo Balbín 2603, en el barrio de Coghlan de la Comuna 12. Construida alrededor de 1900 por Juan Roccatagliata, esta clásica casona de estilo italianizante se ha convertido en un símbolo de la zona.
Un legado familiar y arquitectónico
La Villa Roccatagliata fue levantada por un autor desconocido, pero se destaca como una típica casona de estilo italiano, representativa de una próspera familia que se estableció en el recién urbanizado barrio de Coghlan. Junto con el Hospital Pirovano, esta residencia fue una de las primeras edificaciones en tener una línea telefónica. Además, los Roccatagliata fueron propietarios de la famosa Confitería del Molino.
Según el análisis del arquitecto Jorge Liernur, la Villa Roccatagliata se encuentra dentro de la tipología de casas suburbanas conocidas como «villa criolla». Esta categoría se describe como una mezcla de tradición española y nueva sensibilidad italiana, con un diseño en forma de letra H que consta de un vestíbulo central y habitaciones organizadas alrededor de galerías.
De la gloria a la decadencia
A pesar de su ilustre pasado, la Villa Roccatagliata sufrió un cambio drástico en 1989, cuando fue vendida. En lugar de ser aprovechada culturalmente, los terrenos que rodeaban la residencia se utilizaron para construir una estación de servicio, mientras que el palacio en sí se convirtió en un minimercado. Los vecinos fueron testigos de la agonía de esta famosa esquina, viendo cómo su riqueza histórica se desvanecía.
Reconocimiento y conflictos
Sin embargo, en 2009, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires otorgó el reconocimiento que esta joya arquitectónica merecía y la declaró monumento histórico. A pesar de este reconocimiento, la historia de la Villa Roccatagliata continuó siendo problemática.
Cuando la concesión de la estación de servicio llegó a su fin, el terreno fue tapiado, ocultando lo que quedaba del maltratado palacio. En 2011, el Gobierno de la Ciudad aprobó un proyecto para iluminar nuevamente la zona, el cual consistía en la construcción de un complejo de dos torres de gran categoría en un predio de 45.000m2. Estas torres conservarían y realzarían el valor del palacio.
Sin embargo, el temor de los vecinos provocó un retraso en el proyecto, que finalmente comenzó en 2014 gracias al trabajo del Estudio Aisenson y KWZ, quienes obtuvieron los permisos necesarios. A pesar de haber iniciado el proyecto, una medida cautelar posterior lo mantuvo en suspenso durante tres años, hasta que el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad lo desestimó por completo, bloqueando cualquier posibilidad de interrupción adicional.
Su futuro
A partir de diciembre de 2020, la obra de construcción de las torres continuó sin interrupciones. En la actualidad, se ha completado toda la mampostería y se ha iniciado la instalación eléctrica y sanitaria.
El complejo residencial constará de un total de 300 viviendas distribuidas en dos torres. La torre «Palace», ubicada a la izquierda, tendrá 13 pisos, mientras que la torre «Sky View», ubicada a la derecha, contará con 28 pisos. Ambas torres ofrecerán exclusivos amenities que ocuparán cerca de 2700m2. Entre ellos se encontrarán el Sky Club, el Spa, saunas, gimnasio, centro de negocios, salones de eventos, piscinas climatizadas, oficinas y una cava. Estos servicios de alta calidad y comodidad estarán disponibles para los residentes del complejo, cuya finalización está prevista para el año 2024.
El palacio en sí, como joya principal del proyecto, con sus 400 m², será utilizado como un salón de eventos exclusivo y un restaurante de primer nivel.
Conflictos judiciales
A pesar del desarrollo continuo de este complejo de edificios, ha surgido un conflicto judicial en torno a la casona de la Villa Roccatagliata, que se ha convertido en el elemento diferencial del proyecto. Las asociaciones vecinales argumentan que la parcela de 3500 m2 es parte del patrimonio histórico de la Ciudad, ya que alberga una casona que data de principios de 1900.
En 2013, un grupo de vecinos logró que la Legislatura porteña aprobara una ley que brindaba protección a la Villa Roccatagliata. Sin embargo, esta norma se refiere únicamente al edificio y no al resto del terreno.
La constructora ha afirmado constantemente que obtuvo los permisos correspondientes del gobierno porteño y que los planos fueron aprobados dentro de los plazos establecidos. Además, se comprometieron a poner en valor la antigua casona.
Durante tres años, la obra estuvo paralizada debido a una decisión judicial. Sin embargo, en noviembre de 2019, el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad (TSJ) rechazó la medida en contra del avance del megaproyecto y ratificó su sentencia que avalaba la continuidad de los trabajos. Debido a la pandemia, la construcción pudo reanudarse en el segundo semestre de 2020.
Después de cinco años de investigación minuciosa el periodista e investigador Marcelo Benini logró resolver dos enigmas que durante más de un siglo permanecieron ocultos en la historia del fútbol argentino: la ubicación exacta de Highfield, uno de los escenarios del primer campeonato oficial de 1891, y el terreno donde jugó Alumni en sus primeros años en el barrio de Coghlan de nuestra Comuna 12.
El hallazgo no solo tiene valor deportivo, sino también barrial. Los descubrimientos permiten reconstruir parte del pasado de zonas como Belgrano y Coghlan, barrios donde hoy el ritmo urbano parece haber borrado todo rastro de aquellos pioneros campos de juego.
Una búsqueda de años entre diarios y bibliotecas
Lejos de las búsquedas rápidas de internet, Benini emprendió un trabajo casi artesanal. Durante años revisó ejemplares de diarios de fines del siglo XIX como The Standard y Buenos Aires Herald, publicaciones clave de la comunidad británica de aquella época.
La investigación lo llevó a sumergirse durante largas jornadas en la Biblioteca Nacional y en la Universidad de San Andrés, donde fue armando pieza por pieza un rompecabezas histórico que parecía imposible de completar.
Según reconstruyó, Highfield no era el nombre de la cancha, como se creyó durante décadas, sino el de una quinta cercana que servía de referencia para llegar al lugar.
El misterio de Highfield: el primer fútbol en pleno Belgrano
El terreno donde se jugó parte del campeonato inaugural de 1891 estaba ubicado en una zona que hoy es uno de los puntos más transitados de la Ciudad: el cuadrante comprendido entre Cabildo, Olleros, Maure y Luis María Campos.
En aquel entonces, ese espacio era conocido como Prado General Belgrano y fue escenario de cuatro partidos oficiales, además de encuentros de rugby, cricket y béisbol.
Durante 135 años, la ubicación exacta había permanecido perdida entre relatos imprecisos y referencias confusas. El avance inmobiliario de fines del siglo XIX terminó loteando esas tierras y borrando físicamente cualquier huella.
Coghlan y la cancha olvidada de Alumni
El segundo hallazgo tiene fuerte impacto en la identidad barrial de Coghlan. Benini logró ubicar con precisión el terreno donde Alumni —cuando todavía competía bajo el nombre English High School AC— jugó entre 1898 y 1900.
La cancha estaba situada frente al actual Hospital Pirovano, en el sector delimitado hoy por Monroe, Roque Pérez, Roosevelt y Superí, a pocos metros de la estación Coghlan.
En ese predio, Alumni comenzó a construir su leyenda, consiguiendo allí su primer campeonato de Primera División en 1900, además de otros logros en divisiones menores.
El estadio contaba con comodidades poco habituales para la época, incluyendo vestuarios, baños y hasta comedor, lo que lo convertía en una instalación avanzada para finales del siglo XIX.
El crecimiento de la Ciudad borró parte de la historia
Tanto en Belgrano como en Coghlan, el crecimiento urbano y los loteos privados terminaron desplazando estos espacios deportivos históricos. Lo que alguna vez fueron grandes quintas y campos abiertos hoy son calles, edificios y zonas de alto tránsito.
Para los vecinos de estos barrios, estos hallazgos no solo recuperan memoria deportiva, sino también parte de la identidad territorial de una Buenos Aires que fue transformándose con el paso de las décadas.
Un tesoro escondido bajo el asfalto porteño
El trabajo de Benini vuelve a poner en valor la importancia de la memoria urbana y deportiva. En barrios como Coghlan y Belgrano, donde cada rincón guarda historias invisibles, estos descubrimientos permiten entender cómo nació el fútbol argentino y cómo esos primeros pasos todavía laten, aunque ya no se vean, debajo del asfalto y las veredas de la Ciudad.
En un contexto mundial atravesado por guerras, violencia y profundas divisiones, volver a mirar la historia y aprender de ella se vuelve más necesario que nunca. Este sábado 20 de junio, en el barrio de Coghlan, los vecinos tendrán una oportunidad especial para hacerlo: el Centro Ana Frank Argentina para América Latina abrirá sus puertas en una nueva edición de Museo Abierto, con entrada solidaria a beneficio de quienes más lo necesitan.
La jornada se desarrollará de 14 a 19 horas en Superí 2647, y para ingresar solo será necesario llevar un alimento no perecedero, que será donado a La Garganta Poderosa, reforzando así el carácter solidario de la propuesta.
A 97 años del nacimiento de Ana Frank, esta actividad invita no solo a recordar su historia, sino también a reflexionar sobre el presente y la importancia de defender los derechos humanos, la inclusión y la diversidad.
Un museo único para pensar el pasado y entender el presente
El Museo Ana Frank de Coghlan se ha convertido con los años en un espacio de enorme valor educativo y cultural para la Ciudad. Allí funciona la única recreación en América Latina del Anexo Secreto de Ámsterdam, el escondite donde Ana Frank escribió su célebre diario mientras permanecía oculta junto a su familia durante la persecución nazi.
Durante la jornada, los visitantes podrán recorrer el museo mediante visitas guiadas a cargo de jóvenes voluntarios, quienes acompañan y explican cada etapa de la vida de Ana Frank y el contexto del Holocausto.
Además, a las 16 horas se realizará un recorrido especial en Lengua de Señas Argentina, ampliando la accesibilidad para toda la comunidad.
El testimonio de una sobreviviente del Holocausto
Uno de los momentos más conmovedores de la jornada será a las 15 horas, cuando Ruth Marshall, sobreviviente del Holocausto, compartirá su testimonio en vivo con los presentes.
Escuchar la voz de quienes atravesaron uno de los capítulos más oscuros de la humanidad es una oportunidad única para comprender de manera directa el impacto del odio, la intolerancia y la persecución.
En tiempos donde el mundo vuelve a ser escenario de guerras y conflictos, como los que hoy sacuden a Medio Oriente y otras regiones, este tipo de encuentros invitan a pensar cuánto queda por aprender de la historia.
Un conversatorio sobre el legado de Ana Frank y los desafíos del presente
A las 17 horas se llevará adelante el conversatorio y taller creativo “Conmemorar a Ana Frank: las banderas del presente en función de su legado”, con la participación de Paula Krause, referentes de La Garganta Poderosa y Claudia Poblete, integrante de Abuelas de Plaza de Mayo.
El espacio buscará conectar la memoria histórica con las luchas actuales por la verdad, la justicia y los derechos humanos, generando un intercambio abierto con el público.
Además, durante toda la jornada habrá venta de libros con descuentos para quienes quieran profundizar en la historia de Ana Frank y otros títulos vinculados a la memoria y los derechos humanos.
Una propuesta barrial que une memoria y solidaridad
La actividad representa también una oportunidad para que vecinos de Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza, Belgrano y otros barrios cercanos puedan acercarse a un espacio profundamente reflexivo, que interpela sobre el pasado pero también sobre el presente.
En momentos donde la humanidad sigue enfrentando conflictos bélicos, desplazamientos forzados y discursos de odio, recordar la historia de Ana Frank se vuelve una herramienta para pensar el valor de la paz, la convivencia y la empatía.
Y hacerlo, además, colaborando con alimentos para quienes hoy más lo necesitan, convierte a esta propuesta en una jornada donde la memoria y la solidaridad vuelven a caminar juntas.
Los vecinos de Coghlan tendrán una nueva oportunidad para realizar distintos trámites y consultas sin tener que trasladarse lejos de sus hogares. El próximo viernes 29 de mayo, el programa “Más Servicios en tu Barrio” desembarcará en la estación Coghlan con múltiples puestos de atención y servicios gratuitos.
La jornada se desarrollará de 9 a 14 horas en el entorno de la estación ferroviaria ubicada sobre Doctor Pedro I. Rivera y Estomba, en plena Comuna 12.
La iniciativa, impulsada por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, busca acercar gestiones esenciales a los distintos barrios porteños mediante operativos itinerantes que recorren plazas, estaciones y espacios públicos.
Trámites cerca de casa y sin largas distancias
En tiempos donde muchos vecinos deben resolver trámites administrativos, consultas o acceder a servicios de salud, este tipo de operativos se transforman en una herramienta muy valorada por la comunidad.
Durante la jornada en Coghlan se podrá acceder a asesoramiento en trámites de AGIP, ANSES, SUBE y MiBA, además de realizar gestiones vinculadas al DNI y pasaporte, aunque con cupos limitados.
También habrá orientación sobre subsidios de luz, agua y gas, programas para personas con discapacidad, defensa al consumidor, mediación vecinal y asesoramiento educativo del Ministerio de Educación porteño.
Atención médica y servicios para mascotas
El operativo incluirá además vacunación antigripal y contra el COVID-19, ambos servicios con cupos limitados.
Por otro lado, quienes tengan mascotas podrán acceder a vacunación animal sin turno previo, además de consultas vinculadas a zoonosis, tratamientos antiparasitarios y otros controles veterinarios que forman parte habitual del programa.
Un programa que recorre todos los barrios porteños
Más Servicios en tu Barrio funciona de manera itinerante y semana tras semana recorre distintas comunas de la Ciudad ofreciendo más de 300 trámites y servicios presenciales.
Además de las gestiones administrativas y sanitarias, el programa también suma espectáculos culturales y actividades recreativas los días viernes y sábados, buscando transformar estos operativos en verdaderos espacios de encuentro vecinal.
Para muchos habitantes de la Comuna 12, la llegada del operativo a Coghlan representa una posibilidad concreta de resolver trámites importantes de forma más rápida, sencilla y cerca de casa.
